建筑工程框架合作協(xié)議書

建筑工程框架合作協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在建筑工程領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等]建筑工程，總建筑面積約為[X]平方米。具體工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程（給排水、電氣、消防等）以及配套的室外工程等，具體以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。二、合作方式1.雙方同意建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同參與本建筑工程項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過程。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期手續(xù)辦理，并協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.乙方負(fù)責(zé)提供建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)、施工團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)等，負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益，并共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。有權(quán)知曉項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及重大事項(xiàng)進(jìn)展情況。2.義務(wù)：按照約定及時(shí)提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)資料，確保土地性質(zhì)符合項(xiàng)目建設(shè)要求，無權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等各項(xiàng)前期審批手續(xù)，承擔(dān)因前期手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失的責(zé)任。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的施工受阻等問題的責(zé)任。按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額投入項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的充足供應(yīng)。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)工作，對(duì)乙方推薦的供應(yīng)商、分包商等進(jìn)行審查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目施工及管理費(fèi)用，并享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，自主組織施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工建設(shè)，有權(quán)自主選擇符合資質(zhì)要求的供應(yīng)商、分包商，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)支持和保障。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及技術(shù)工人，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工順序，確保項(xiàng)目按照約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，落實(shí)安全防范措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)無重大安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，符合國(guó)家和地方環(huán)保要求。做好項(xiàng)目施工過程中的資料收集、整理和歸檔工作，確保工程資料真實(shí)、完整、有效，在工程竣工驗(yàn)收后及時(shí)向甲方移交。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金使用等方面的情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、項(xiàng)目資金管理1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，用于項(xiàng)目資金的收支管理。項(xiàng)目資金應(yīng)?？顚Ｓ茫魏我环讲坏蒙米耘灿?。2.甲方按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期投入資金，具體金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求和雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)提前向甲方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后按計(jì)劃使用資金。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的成本控制，嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用支出，確保項(xiàng)目資金的合理使用。對(duì)于重大資金支出事項(xiàng)，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。4.項(xiàng)目結(jié)束后，雙方共同對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行清算，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配和債務(wù)承擔(dān)。五、項(xiàng)目收益分配1.雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分享項(xiàng)目收益。項(xiàng)目收益包括但不限于項(xiàng)目銷售收入、租金收入等扣除項(xiàng)目成本（包括土地成本、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等）后的余額。2.項(xiàng)目收益分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照約定比例向乙方支付應(yīng)得收益。3.在項(xiàng)目收益分配前，如有未結(jié)清的項(xiàng)目成本或債務(wù)，應(yīng)先予以扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、損失或乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及乙方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如工程質(zhì)量不合格、工期延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如返工、整改等，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照項(xiàng)目總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求違約方限期改正；逾期未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________