土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本

土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓地、劃撥地等]，土地證號為[具體土地證號]；乙方對該土地有受讓意愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供其他協(xié)助或配合的，甲方應(yīng)積極履行義務(wù)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的青苗、附著物等，并保證交付給乙方的土地符合凈地交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，應(yīng)確保土地上不存在任何未處理的糾紛、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，土地上的建筑物、附著物等按照雙方約定或現(xiàn)狀進(jìn)行處置（如有）。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并在辦理過程中按照要求配合簽字、蓋章等。2.如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施推動手續(xù)辦理，因一方怠于履行義務(wù)導(dǎo)致手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方無法協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，致使乙方無法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一