復(fù)式公寓租房分租協(xié)議書

復(fù)式公寓租房分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的復(fù)式公寓（以下簡稱"該公寓"），并有意將其部分空間分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：該復(fù)式公寓位于[具體地址]，包括[詳細(xì)樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米。2.分租空間：甲方將該公寓中的[具體房間號及區(qū)域描述，如二層的主臥及獨(dú)立衛(wèi)生間]分租給乙方使用，乙方所使用的空間面積約為[X]平方米。3.配套設(shè)施：該分租空間內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件。同時，公寓公共區(qū)域還配備有廚房、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)施供乙方共同使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對公寓公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓分租給乙方使用的空間符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對公寓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租空間或公共設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方對分租空間的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分租空間及公共設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對分租空間進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得破壞公寓整體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修方案需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修裝飾，恢復(fù)分租空間原狀。如因甲方原因?qū)е路肿饪臻g無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用分租空間及公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓的各項管理制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分租空間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還分租空間，并保證其保持良好的使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方在使用分租空間及公共設(shè)施設(shè)備過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)，并按照公寓管理方規(guī)定的繳費(fèi)方式和時間按時繳納。3.物業(yè)費(fèi)：公寓的物業(yè)費(fèi)由甲方統(tǒng)一繳納，但乙方應(yīng)按照其使用面積占公寓總面積的比例向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)用。具體分?jǐn)偙壤秊閇X%]，乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），與租金一并支付。4.其他費(fèi)用：如乙方在使用過程中產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.乙方在使用分租空間過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.對于公寓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，并及時處理乙方反饋的問題。如因不可抗力或第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時組織維修，但甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.在維修期間，如因維修需要乙方暫時停止使用部分設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的措施盡量減少對乙方生活的影響。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租空間或公共設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變分租空間用途、損壞公共設(shè)施設(shè)備或違反公寓管理制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照實際損失要求乙方進(jìn)行賠償。如乙方拒不整改或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租分租空間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期搬離，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充