房屋拆遷合同補償協(xié)議書

房屋拆遷合同補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[具體編號]。2.附屬物及相關(guān)設(shè)施房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]，相關(guān)設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬物相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及第三人的人身和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式，將拆遷補償安置房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償安置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供與房屋及附屬物相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、配合測量評估等。在拆遷過程中，不得干擾甲方的正常拆遷工作，不得阻礙拆遷工作人員的工作。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項費用：房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：附屬物經(jīng)評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和評估報告，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋的價格按照以下方式確定：甲方應(yīng)按照本地區(qū)同類地段、同類房屋的市場價格，對安置房屋進(jìn)行評估定價，評估價格為人民幣[X]元/平方米。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，差價金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價支付至甲方指定賬戶。安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)維修基金等]承擔(dān)。四、拆遷補償款支付方式及時間1.支付方式甲方應(yīng)將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間若采取貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定賬戶。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付給甲方后[X]日內(nèi)，支付除產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價以外的其他拆遷補償款；乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價后，甲方應(yīng)在收到差價后的[X]日內(nèi)，辦理安置房屋交付手續(xù)，并將安置房屋的鑰匙交付給乙方。五、拆遷期限及安置期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始對乙方的房屋進(jìn)行拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.安置期限若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進(jìn)行補償，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進(jìn)行補償，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進(jìn)行補償，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進(jìn)行補償，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中干擾甲方的正常拆遷工作，阻礙拆遷工作人員的工作，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致