中介地皮買賣合同范本

中介地皮買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]中介方（丙方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置，詳細(xì)到門牌號等]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意通過丙方中介出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地物或邊界描述]，西至[相鄰地物或邊界描述]，南至[相鄰地物或邊界描述]，北至[相鄰地物或邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：地皮上目前[有/無]建筑物及附著物，如有，詳細(xì)情況為[描述建筑物或附著物的狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該地皮的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等（如有），確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、繳納相關(guān)稅費等，過戶費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同履行期間，不得擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方對該地皮的正常使用和開發(fā)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該地皮及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地皮過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在辦理地皮過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收地皮后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用和開發(fā)該地皮，不得從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。有權(quán)對三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)向甲乙雙方如實提供中介服務(wù)，包括但不限于介紹地皮信息、協(xié)助雙方協(xié)商合同條款、提供法律咨詢等。對甲乙雙方提供的資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)保管合同及相關(guān)資料，并按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，積極進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。如調(diào)解不成，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定提供必要的協(xié)助和支持。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地皮轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理土地過戶手續(xù)前X日]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在地皮過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓給第三方或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，未如實提供中介服務(wù)或泄露甲乙雙方資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由三方協(xié)商確定，但最高不超過中介服務(wù)費的[X]倍。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________