農(nóng)村土地租用股份協(xié)議書

農(nóng)村土地租用股份協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租用該土地并進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村土地租用股份協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說明）2.土地用途乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，不存在權(quán)屬糾紛、地上附著物爭議等影響乙方正常使用的情況。土地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)有地形、地貌、有無建筑物等情況]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并可采取相應(yīng)措施。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款等權(quán)益，但應(yīng)協(xié)助乙方處理因征收、征用可能產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠合法、正常使用該土地，不受任何第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。尊重乙方在土地上的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該土地，并享有對土地的經(jīng)營自主權(quán)。根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，在不改變土地主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下，對土地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行建設(shè)、改造和維護(hù)。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并對乙方在土地上投入的合法資產(chǎn)進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營；在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處置土地上的附著物。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)對周邊環(huán)境造成影響或引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、股份合作方式（如有）1.若雙方采用股份合作方式，具體股份比例為：甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。雙方按照各自的股份比例享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.股份合作期間，雙方共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。收益分配方式為：在扣除土地租金、經(jīng)營成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方的股份比例進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間為每年的[具體分配日期]。六、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及交付情況。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定為止。七、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.租用期限開始前，土地上已有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)并記錄在案。對于可拆除的附著物，乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)自行拆除；對于不可拆除的附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定其歸屬及補(bǔ)償方式。2.在租用期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證不影響土地的正常使用和甲方的權(quán)益。如乙方放棄處置，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式將其無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對土地進(jìn)行合理使用和保護(hù)，導(dǎo)致土地受到損害或影響土地價(jià)值，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂