宣威房屋定金合同范本

宣威房屋定金合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方向乙方出售位于宣威市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方對(duì)該房屋表示購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于宣威市[具體街道名稱及門牌號(hào)]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常購買的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。在本合同簽訂后至房屋交付前，不得擅自解除本合同。如乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求甲方返還定金。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，如因乙方自身原因未對(duì)房屋信息進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。房屋買賣合同作為本定金合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本定金合同具有同等法律效力。2.如甲乙雙方未能在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，且不能歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е碌?，本定金合同自?dòng)解除，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂房屋買賣合同的，按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、預(yù)期利益損失等。2.如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為出售該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、廣告費(fèi)等）、預(yù)期利益損失等。3.如甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，一方違反房屋買賣合同的約定，應(yīng)按照房屋買賣合同中約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本定金合同中約定的定金罰則承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)