住宅抵押擔(dān)保借款協(xié)議書

住宅抵押擔(dān)保借款協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出借人（抵押權(quán)人）：姓名：[出借人姓名]性別：[出借人性別]身份證號：[出借人身份證號碼]地址：[出借人地址]聯(lián)系電話：[出借人電話]借款人（抵押人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號：[借款人身份證號碼]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]鑒于借款人[借款人姓名]因[借款用途]需要資金，向出借人[出借人姓名]申請借款，并愿意以其名下位于[房屋具體地址]的住宅（以下簡稱"抵押物"）提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下住宅抵押擔(dān)保借款協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途：[詳細(xì)說明借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買房產(chǎn)、裝修等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。借款期限屆滿日為法定節(jié)假日、休息日的，順延至節(jié)假日、休息日后的第一個(gè)工作日。4.借款利率：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。借款人應(yīng)在每月[結(jié)息日具體日期]前向出借人支付當(dāng)月利息。二、抵押物具體描述1.抵押物基本信息抵押物位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該住宅為[住宅性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[土地起始日期]起至[土地到期日期]止。2.抵押物現(xiàn)狀抵押物目前由[居住使用情況，如借款人自住、出租等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]。抵押物不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形，且未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保權(quán)利。三、借款的發(fā)放與支付1.出借人應(yīng)在本協(xié)議生效且借款人辦妥相關(guān)抵押登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性足額支付至借款人指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]2.借款人應(yīng)在收到借款后向出借人出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)已收到借款本金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出借人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求借款人按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)了解借款人的借款使用情況及抵押物的狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放借款。對借款人提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）借款人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求出借人解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額向出借人償還借款本金及利息。承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)出借人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易情形或其他可能影響抵押物價(jià)值的情況，應(yīng)及時(shí)通知出借人，并采取措施消除不利影響。配合出借人辦理與借款及抵押相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、抵押擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）抵押登記1.借款人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與出借人共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.借款人應(yīng)確保抵押登記手續(xù)合法有效，并在登記完成后及時(shí)將不動產(chǎn)登記證明交付給出借人保管。（三）抵押物的占有與保管1.抵押物由借款人占有與保管，但借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物，不得使抵押物價(jià)值減少。2.因借款人保管不善或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（四）抵押物的處分1.如借款人未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法定程序處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.處分抵押物所得價(jià)款，在扣除處分抵押物所需的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）后，按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。3.處分抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償；如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還給借款人。六、違約責(zé)任1.若借款人未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向出借人支付違約金。逾期超過[X]日的，出借人有權(quán)宣布借款提前到期，要求借款人立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若借款人擅自改變借款用途，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人按照借款本金的[X]%向出借人支付違約金。同時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若借款人未按照本協(xié)議約定履行與抵押擔(dān)保相關(guān)的義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物等，應(yīng)按照借款本金的[X]%向出借人支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)出借人因此遭受的全部損失。4.若出借人未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向借款人支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同