水上運動小鎮(zhèn)投資協(xié)議書

水上運動小鎮(zhèn)投資協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有開發(fā)建設(shè)水上運動小鎮(zhèn)的計劃及相關(guān)資源，乙方具有投資意向及相應(yīng)資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方對甲方水上運動小鎮(zhèn)項目進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[水上運動小鎮(zhèn)具體名稱]2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容本項目旨在打造集水上運動賽事舉辦、水上運動培訓(xùn)、水上休閑娛樂、度假酒店等多功能于一體的綜合性水上運動小鎮(zhèn)。具體包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的水上運動場館，如游泳館、跳水館、皮劃艇激流回旋賽道、帆船帆板碼頭等；配套建設(shè)相關(guān)的運動員公寓、商業(yè)設(shè)施、餐飲場所；開發(fā)水上主題游樂項目，如水上滑梯、水上摩托艇體驗區(qū)等；以及規(guī)劃建設(shè)度假酒店，提供高品質(zhì)的住宿服務(wù)。二、投資金額及方式1.投資金額乙方同意向甲方投資人民幣[X]元整，用于水上運動小鎮(zhèn)項目的建設(shè)、運營及相關(guān)配套設(shè)施的完善。2.投資方式乙方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資，投資款分[X]期支付。具體支付時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在項目取得[具體項目審批文件名稱]后的[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在項目主體工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后的[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。第四期：在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余投資款，即人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到每期投資款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，按時收取乙方的投資款。對水上運動小鎮(zhèn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等事項進(jìn)行統(tǒng)籌管理，但應(yīng)充分考慮乙方的合理建議和意見。在項目運營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的經(jīng)營策略和管理制度，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理水上運動小鎮(zhèn)項目的各項審批手續(xù)，確保項目建設(shè)及運營符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常推進(jìn)或運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。按照項目規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織實施項目的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在項目建設(shè)過程中，定期向乙方通報工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)項目運營所需的相關(guān)資質(zhì)辦理及證照申領(lǐng)工作，確保項目合法合規(guī)運營。在項目運營過程中，合理使用乙方的投資款，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。并定期向乙方提供財務(wù)報表，接受乙方的審計和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與水上運動小鎮(zhèn)項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃調(diào)整、經(jīng)營策略制定、重要合作方選擇等，并享有知情權(quán)和建議權(quán)。有權(quán)對甲方的項目建設(shè)及運營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)予以充分重視并積極回應(yīng)。在項目盈利后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的投資收益分配權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的本項目投資權(quán)益，但應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓方同意遵守本協(xié)議的各項條款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額向甲方支付投資款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重甲方在項目建設(shè)及運營過程中的管理決策，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對損害乙方利益的行為提出異議并要求糾正。保守項目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。四、項目建設(shè)與運營管理1.項目建設(shè)甲方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)劃和設(shè)計要求，制定詳細(xì)的建設(shè)計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工。在建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，選用合格的建筑材料和設(shè)備。乙方有權(quán)對項目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在工程質(zhì)量問題或未按進(jìn)度施工的情況，有權(quán)要求甲方及時整改。因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.項目運營管理項目建成后，由甲方負(fù)責(zé)整體運營管理。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的運營方案，充分發(fā)揮項目的各項功能，提高項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。甲方應(yīng)建立健全項目運營管理制度，加強(qiáng)對人員、財務(wù)、設(shè)施設(shè)備等方面的管理。定期對項目運營情況進(jìn)行評估和總結(jié)，不斷優(yōu)化運營管理模式。乙方有權(quán)對項目運營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。甲方應(yīng)積極采納乙方的合理建議，共同推動項目的良好運營。五、投資收益分配1.收益分配原則在扣除項目運營成本、稅費等各項費用后，按照乙方投資占項目總投資的比例進(jìn)行收益分配。項目運營成本包括但不限于人員工資、水電費、設(shè)備維護(hù)費、營銷費用等。2.收益分配方式項目每年進(jìn)行一次收益分配。甲方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，完成財務(wù)審計工作，并根據(jù)審計結(jié)果計算出可分配收益金額。甲方在確定可分配收益金額后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。六、股權(quán)及退出機(jī)制1.股權(quán)安排雙方同意，在項目公司成立后，乙方按照其投資比例持有項目公司相應(yīng)的股權(quán)。具體股權(quán)比例為乙方投資占項目公司注冊資本的[X]%。項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)及相關(guān)事項應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及項目公司的章程進(jìn)行確定和調(diào)整。2.退出機(jī)制股權(quán)轉(zhuǎn)讓：在項目運營期間，乙方如因自身原因需要轉(zhuǎn)讓其持有的項目公司股權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但受讓方應(yīng)同意遵守本協(xié)議的各項條款。公司回購：在滿足以下條件之一時，乙方有權(quán)要求甲方或項目公司回購其股權(quán)：項目運營期限屆滿且不再續(xù)期，乙方有權(quán)要求按照項目公司凈資產(chǎn)評估值回購其股權(quán)。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)運營，乙方有權(quán)要求按照實際投資金額加合理利息回購其股權(quán)。合理利息按照同期銀行貸款利率計算。甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)投資目的，乙方有權(quán)要求回購股權(quán)?；刭弮r格按照前款規(guī)定執(zhí)行。清算退出：如項目公司因經(jīng)營不善等原因進(jìn)行清算，在清償債務(wù)后，乙方按照其投資比例分得剩余財產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理項目審批手續(xù)、未按進(jìn)度建設(shè)項目、未合理使用投資款等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方的直接損失及預(yù)期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的項目權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目運營期限屆滿后[X]年。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突