房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃合同基本情況（一）原房屋租賃合同信息1.出租方：__________________2.承租方：__________________3.房屋地址：__________________4.租賃面積：__________________平方米5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為____（如：每月____日前支付下月租金）（二）房屋用途該房屋用途為____（如：居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等），乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在上述房屋租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于收取租金的權(quán)利、使用房屋的權(quán)利、按照原租賃合同約定對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)的義務(wù)、遵守租賃期間相關(guān)規(guī)定的義務(wù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原房屋租賃合同的履行情況、房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。保證其轉(zhuǎn)讓行為已取得原出租方的同意（如有要求），并向乙方提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有原租賃合同中承租方的相關(guān)權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額向原出租方支付租金及其他費(fèi)用。妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原房屋租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營、合理使用房屋。在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，按照原房屋租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還原出租方。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；在辦理完房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方原房屋租賃合同的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照原房屋租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照原房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更與解除（一）變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若原房屋租賃合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議中的相關(guān)條款。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；原房屋租賃合同被解除或終止，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互相返還財(cái)產(chǎn)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙