汽配門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

汽配門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處汽配門面，愿意出租并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租并受讓該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該汽配門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面現(xiàn)狀：門面目前為[描述現(xiàn)狀，如已裝修，包含裝修情況；或毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如貨架、維修工具、照明設(shè)備等]。4.用途：該門面僅用于經(jīng)營(yíng)汽車配件銷售及相關(guān)售后服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限及轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓事宜甲方同意將該汽配門面的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含門面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存貨物及甲方已支付的剩余租賃期限的租金等所有權(quán)益。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完門面交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途或損壞門面及設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該門面具有合法的出租權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因門面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付門面，并確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理門面交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)汽配業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。按照門面的用途合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)門面經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、門面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，辦理門面交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲、乙雙方共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括門面的裝修、設(shè)施設(shè)備、庫存貨物等，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同及其他與門面經(jīng)營(yíng)有關(guān)的資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付門面或門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期期間的租金及賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或損壞門面及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空門面，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可