城鎮(zhèn)土地糾紛調解協(xié)議書

城鎮(zhèn)土地糾紛調解協(xié)議書?甲方（土地權益方）：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地權益關聯(lián)方）：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方因城鎮(zhèn)土地相關權益產生糾紛，經友好協(xié)商，并在[具體調解機構名稱]的主持調解下，雙方達成如下調解協(xié)議：一、糾紛土地基本情況1.土地位置：位于[城鎮(zhèn)具體地名]，其四至范圍為東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認及相關部門測量，該糾紛土地面積為[X]平方米（以最終測量為準）。3.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)/其他具體用途]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利享有對糾紛土地在本協(xié)議約定范圍內的合法權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障甲方對土地權益的正常行使。2.義務向乙方提供與糾紛土地相關的合法權屬證明文件及資料，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合乙方辦理與土地權益相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方進行土地登記、變更等手續(xù)。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，否則應承擔由此產生的一切法律責任。乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，享有與甲方協(xié)商確定的部分土地權益，具體權益內容見本協(xié)議其他條款約定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，若甲方違約，乙方有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務尊重甲方對糾紛土地的合法權益，不得干擾、妨礙甲方正常行使權利。按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間，向甲方支付相關費用或履行其他給付義務。配合甲方辦理與土地權益相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、授權委托書等。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行其他損害甲方權益的行為，否則應承擔由此產生的一切法律責任。三、土地權益分配及相關費用支付1.土地權益分配經雙方協(xié)商一致，甲方同意將糾紛土地的[具體部分及權益內容，例如某地塊的使用權在一定期限內讓渡給乙方]給予乙方使用，乙方在該范圍內享有[相應的占有、使用、收益等權益描述]。乙方在使用該部分土地權益時，應嚴格按照本協(xié)議約定的用途和方式使用，不得擅自超出范圍或改變用途。2.費用支付乙方應向甲方支付土地權益使用費用，費用標準為每年人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付時間為每年[具體日期]前。乙方應提前[X]個工作日將當年費用支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________若乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的土地權益，同時乙方應按照本協(xié)議約定費用總額的[X%]向甲方支付違約金。四、土地使用限制及責任承擔1.土地使用限制雙方均應遵守國家關于城鎮(zhèn)土地使用的法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。乙方在使用甲方讓渡的土地權益時，不得在該土地上建設永久性建筑物、構筑物等未經規(guī)劃許可的設施。如需建設臨時性設施，應提前告知甲方，并經相關部門批準后按照規(guī)定建設，使用期限屆滿后應自行拆除。在土地使用過程中，雙方應注意保護土地及周邊環(huán)境，不得進行污染、破壞等損害行為。2.責任承擔若因一方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權而產生的合理費用。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。五、土地權益變更及登記手續(xù)1.權益變更在本協(xié)議履行過程中，如雙方協(xié)商一致需要對土地權益進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。若一方擅自變更土地權益，導致另一方權益受損的，擅自變更方應承擔全部賠償責任。2.登記手續(xù)雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理與本協(xié)議約定土地權益相關的變更登記手續(xù)，確保土地權益的合法性和穩(wěn)定性。辦理登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。若因一方原因導致登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔由此產生的全部責任。六、保密條款1.雙方應對在調解過程中及本協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，一方違反本協(xié)議任何條款的，應向對方支付違約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或對方合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定費用總額的[X%]支付違約金，同時違約方應返還已取得的相關權益，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交[相關部門或機構]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年__