二手房屋互換合同范本

二手房屋互換合同范本?甲方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有自有二手房屋，且雙方有意進行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下二手房屋互換合同：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋地址：__________________2.房屋性質：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[如二室一廳、三室兩廳等]5.房屋權屬證書號：__________________6.房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[簡單裝修、中等裝修、精裝修等]附屬設施設備：[詳細列舉，如空調、電視、熱水器等]（二）乙方房屋1.房屋地址：__________________2.房屋性質：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[如二室一廳、三室兩廳等]5.房屋權屬證書號：__________________6.房屋現(xiàn)狀：裝修情況：[簡單裝修、中等裝修、精裝修等]附屬設施設備：[詳細列舉，如空調、電視、熱水器等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間和條件進行房屋互換。在互換房屋交付前，有權對乙方房屋的狀況進行合理檢查。2.義務保證所提供互換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付互換房屋，并保證房屋交付時的狀況符合合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋互換相關的產權變更登記手續(xù)，承擔因甲方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋互換期間，負責繳納甲方房屋應承擔的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用（另有約定除外）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件進行房屋互換。在互換房屋交付前，有權對甲方房屋的狀況進行合理檢查。2.義務保證所提供互換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時間和方式向甲方交付互換房屋，并保證房屋交付時的狀況符合合同約定。協(xié)助甲方辦理房屋互換相關的產權變更登記手續(xù)，承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋互換期間，負責繳納乙方房屋應承擔的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用（另有約定除外）。三、房屋互換的交付與驗收（一）交付時間雙方約定于______年______月______日前完成房屋互換的交付手續(xù)。（二）交付方式1.雙方應在約定的交付時間，共同前往房屋所在地進行實地交付。2.交付時，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的交付狀況。（三）驗收標準1.房屋主體結構應無質量問題，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等情況。2.附屬設施設備應能正常使用，如水電暢通、門窗完好等。3.裝修情況應符合合同約定的標準。如一方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標準的情況，應及時通知對方，并要求對方在合理期限內進行整改。整改完成后，雙方應重新進行驗收。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋互換交付后的______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互換價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等）。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權，每逾期一日，應按照房屋互換價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互換價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋互換價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互換價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或使用房屋，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的損失（如裝修損失、租金損失等）。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，導致甲方無法按時取得房屋產權，每逾期一日，應按照房屋互換價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互換價值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)