學(xué)校租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書

學(xué)校租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《學(xué)校租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地乙方租賃甲方位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的學(xué)校場(chǎng)地，該場(chǎng)地包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]、辦公樓[棟數(shù)及層數(shù)]、實(shí)驗(yàn)樓[棟數(shù)及層數(shù)]、圖書館[棟數(shù)及層數(shù)]、體育館[棟數(shù)及層數(shù)]、學(xué)生宿舍[棟數(shù)及層數(shù)]、食堂[棟數(shù)及層數(shù)]以及附屬設(shè)施，如操場(chǎng)、綠化區(qū)域等。場(chǎng)地總建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。2.教學(xué)設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供符合教學(xué)要求的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于教室桌椅、多媒體教學(xué)設(shè)備（投影儀、音響、電腦等）、實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備、圖書館藏書及閱覽桌椅等。具體設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)本補(bǔ)充協(xié)議附件一《教學(xué)設(shè)備設(shè)施清單》。3.后勤服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供學(xué)校的后勤服務(wù)，包括但不限于校園清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、水電供應(yīng)與維護(hù)、食堂餐飲服務(wù)、學(xué)生宿舍管理等。后勤服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保學(xué)校教學(xué)、生活秩序的正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照原合同約定收取違約金，并采取相應(yīng)的催款措施，如停止供電、供水等（但應(yīng)提前通知乙方）。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。按照約定提供后勤服務(wù)，確保后勤服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。如因甲方后勤服務(wù)不到位給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與學(xué)校運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如辦學(xué)許可證、消防許可證等（如需甲方協(xié)助辦理），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議或干擾乙方的正常教學(xué)秩序。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施或影響乙方教學(xué)秩序的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，開展合法的教學(xué)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照約定提供后勤服務(wù)，并對(duì)后勤服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如甲方后勤服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常教學(xué)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，并給予一定的合理補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定）。有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造方案應(yīng)符合甲方的要求及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀（但合理折舊及損耗除外）。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照原合同約定向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及教育主管部門的要求合法開展教學(xué)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方做好校園安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保師生人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作辦學(xué)。三、租金及其他費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付。如乙方因教學(xué)需要使用甲方提供的額外設(shè)備設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。3.支付方式租金及其他費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在規(guī)定的支付時(shí)間前將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。2.續(xù)租租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照本補(bǔ)充協(xié)議及屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，本補(bǔ)充協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照原合同約定處理已履行部分的相關(guān)事宜，并協(xié)商解決因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失。2.合同的終止本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。本補(bǔ)充協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施返還給甲方，并保證其完好無(wú)損（合理折舊及損耗除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，或交付的場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施不符合約定使用條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議或干擾乙方正常教學(xué)秩序的，甲方應(yīng)按照原合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作辦學(xué)的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的任何法律糾紛或行政處罰，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等