夫妻共同購房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書VIP

夫妻共同購房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共同購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲乙雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)土地使用權(quán)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施，以及房屋內(nèi)的裝修、固定家具等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)知曉該房屋購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、合同條款等，并享有參與決策的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。3.甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商或售房方溝通協(xié)調(diào)房屋購買相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋交付手續(xù)等，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房屋購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、合同條款等，并享有參與決策的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。3.乙方有權(quán)對(duì)該房屋的裝修、使用等提出合理建議和意見，并與甲方共同協(xié)商決定。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。三、購房款項(xiàng)支付1.雙方約定購房款項(xiàng)的支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。2.若采用分期付款方式，具體付款時(shí)間及金額如下：[第一次付款時(shí)間及金額]：在簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。[第二次付款時(shí)間及金額]：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。......3.若采用銀行貸款方式，雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。貸款獲批后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任。因甲方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致的逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е掠馄?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)確保購房款項(xiàng)來源合法，不得通過違法違規(guī)手段獲取購房資金。如因一方原因?qū)е沦彿靠铐?xiàng)存在問題，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.該房屋為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在甲乙雙方名下，登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，若需要提供雙方身份證明、婚姻關(guān)系證明等文件，雙方應(yīng)積極配合提供，并確保所提供文件真實(shí)有效。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法登記，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如有違反，該行為無效，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋使用及維護(hù)1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)按照有利于夫妻共同生活的原則合理使用房屋。2.任何一方使用房屋時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因一方原因造成房屋損壞或需要維修的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因雙方共同使用導(dǎo)致需要維修的，維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)，并按照雙方約定的方式及時(shí)支付。4.雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決，確保房屋的正常使用和居住安全。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，同時(shí)違約方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬及登記的約定，擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)或?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用及維護(hù)的約定，給房屋或?qū)Ψ皆斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充