公共空間出租合同范本

公共空間出租合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[公共空間具體地址]的公共空間（以下簡稱"該公共空間"），乙方有意承租該公共空間用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公共空間基本情況1.位置：該公共空間位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《公共空間位置示意圖》。2.面積：該公共空間建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該公共空間僅用于[明確的用途，如商業(yè)展示、文化活動(dòng)舉辦等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該公共空間具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方使用需求的電力接入，電力容量為[X]千瓦，電費(fèi)由乙方按照供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水設(shè)施，確保正常使用。消防設(shè)施：配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。通訊設(shè)施：提供良好的通訊信號覆蓋，乙方可自行安裝必要的通訊設(shè)備。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公共空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[選擇一種支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前，將當(dāng)月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該公共空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回該公共空間，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該公共空間及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)該公共空間及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該公共空間使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得干擾乙方正常使用該公共空間。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該公共空間及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如該公共空間及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該公共空間進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并在租賃期滿或合同解除后將該公共空間恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該公共空間及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該公共空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該公共空間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該公共空間，并保證其完好無損。如乙方未按照約定交還，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、裝修與改造1.乙方如需對該公共空間進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及甲方的要求。2.乙方的裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該公共空間進(jìn)行的裝修、改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方拆除或破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、物業(yè)管理1.該公共空間所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在使用該公共空間過程中遇到的問題能夠得到及時(shí)解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將該公共空間及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的公共空間及配套設(shè)施不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公共空間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變該公共空間的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該公共空間進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還該公共空間，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該公共空間，并要求乙方賠償因此遭受的損失。7.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效