商場商鋪產(chǎn)權分割協(xié)議書VIP

商場商鋪產(chǎn)權分割協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體內容]簽訂日期：[簽訂日期具體內容]簽訂地點：[簽訂地點具體內容]甲方（產(chǎn)權方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的商場商鋪產(chǎn)權（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪產(chǎn)權分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該商鋪位于[商場詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.該商鋪目前的用途為[商業(yè)用途具體說明]，土地性質為[土地性質具體說明]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.該商鋪現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況：[詳細列舉裝修及附屬設施設備，如地面鋪設材料、墻面裝飾、照明設備、消防設施、電梯、空調系統(tǒng)等]，具體情況見附件二《商鋪裝修及附屬設施設備清單》。二、產(chǎn)權分割方式及份額1.雙方同意對該商鋪產(chǎn)權進行分割，分割后甲方持有該商鋪產(chǎn)權的[甲方持有比例]，乙方持有該商鋪產(chǎn)權的[乙方持有比例]。2.雙方按照各自持有的產(chǎn)權份額對該商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利，并按照該比例分擔與該商鋪相關的義務，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該商鋪產(chǎn)權的[甲方持有比例]份額，并有權按照該比例獲取該商鋪產(chǎn)生的收益。對乙方使用其持有的產(chǎn)權份額部分享有知情權，有權了解乙方對該商鋪的使用、經(jīng)營等情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務保證該商鋪產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪產(chǎn)權分割相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔與該商鋪相關的共有部分的維護、管理等義務，確保該商鋪的正常使用和安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該商鋪產(chǎn)權的[乙方持有比例]份額，并有權按照該比例自主使用、經(jīng)營該商鋪，包括但不限于自主決定經(jīng)營業(yè)態(tài)、出租、轉讓等，但應遵守國家法律法規(guī)及商場的相關管理規(guī)定。對甲方使用其持有的產(chǎn)權份額部分享有知情權，有權了解甲方對該商鋪的使用、經(jīng)營等情況，但不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付與該商鋪產(chǎn)權相關的費用，包括但不限于應向甲方支付的產(chǎn)權轉讓款（如有）、按照產(chǎn)權份額分擔的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用。合理使用該商鋪，不得損害該商鋪及其他共有部分的結構和設施設備，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的經(jīng)營活動。如因乙方原因導致該商鋪及其他共有部分遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理與該商鋪產(chǎn)權分割相關的手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等，所產(chǎn)生的費用按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。四、產(chǎn)權轉讓款支付方式（如有）1.若乙方需向甲方支付產(chǎn)權轉讓款，雙方約定如下支付方式：支付金額：乙方應向甲方支付的產(chǎn)權轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付產(chǎn)權轉讓款的[X]%作為定金；在辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內，支付剩余產(chǎn)權轉讓款。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.乙方應按照上述約定按時足額支付產(chǎn)權轉讓款，如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照產(chǎn)權轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理及相關費用1.該商場由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務，甲乙雙方應按照各自持有的產(chǎn)權份額向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米[X]元，自本協(xié)議生效之日起開始計算。2.除物業(yè)管理費外，與該商鋪相關的水電費、維修基金等其他費用，甲乙雙方應按照產(chǎn)權份額各自承擔，并按照物業(yè)管理公司或相關部門的要求按時足額繳納。3.若因一方未按時繳納物業(yè)管理費或其他相關費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，物業(yè)管理公司有權按照相關規(guī)定采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔。六、商鋪的使用與經(jīng)營1.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定各自使用其持有的產(chǎn)權份額部分的商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結構。如需對商鋪進行裝修、改造等，應提前通知對方，并不得損害該商鋪及其他共有部分的安全和正常使用。裝修、改造方案應符合商場的整體規(guī)劃和物業(yè)管理要求，并報物業(yè)管理公司備案。2.在經(jīng)營過程中，甲乙雙方應遵守商場的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、廣告宣傳、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。雙方應共同維護商場的整體形象和經(jīng)營秩序，不得從事任何損害商場聲譽和其他商戶利益的行為。3.若一方將其持有的產(chǎn)權份額部分的商鋪進行出租、轉讓等經(jīng)營活動，應提前通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先承租權或優(yōu)先購買權。七、商鋪維修與保養(yǎng)1.對于該商鋪及共有部分的維修、保養(yǎng)責任，甲乙雙方按照產(chǎn)權份額各自承擔。日常的小修小補由各自負責，涉及到商鋪主體結構、共有部分的重大維修、保養(yǎng)費用，由雙方按照產(chǎn)權份額共同承擔。2.任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪及共有部分存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的情況時，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。如因一方未及時通知或拖延處理導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.對于商鋪的維修、保養(yǎng)工作，應委托具有相應資質的單位進行施工，確保維修、保養(yǎng)質量。維修、保養(yǎng)費用的支付按照本協(xié)議關于費用承擔的約定執(zhí)行。八、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.如一方逾期履行本協(xié)議約定的義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議涉及金額或事項的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議涉及金額或事項的[X]%支付違約金。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更相關條款。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《商鋪位置圖》、附件二《商鋪裝修及附屬設施設