香蕉地轉(zhuǎn)讓合同范本

香蕉地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[香蕉地具體地址]的香蕉地（以下簡稱"該香蕉地"），乙方有意受讓該香蕉地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就香蕉地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該香蕉地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及確認，該香蕉地面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。3.土地用途：該土地僅用于香蕉種植。4.地上附著物：該香蕉地上現(xiàn)有[具體描述香蕉樹數(shù)量、生長狀況等]香蕉樹及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等（具體附屬設(shè)施清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該香蕉地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/畝，總價為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用香蕉地的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)：保證該香蕉地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，未被查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該香蕉地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如涉及土地過戶等手續(xù)，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。確保在轉(zhuǎn)讓前，該香蕉地不存在任何拖欠的稅費、租金、水電費等費用，并承擔因處理上述問題而產(chǎn)生的一切費用及法律責任。在本合同簽訂后至土地交接前，負責維護香蕉地的現(xiàn)狀，不得擅自改變地上附著物的狀況或損壞相關(guān)設(shè)施。向乙方如實告知該香蕉地的土地性質(zhì)、使用歷史、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定使用該香蕉地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與香蕉地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。對香蕉地的經(jīng)營管理享有自主權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該香蕉地，不得擅自改變土地用途。在使用香蕉地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用及法律責任。負責香蕉地的日常經(jīng)營管理、維護及保養(yǎng)，不得故意損壞地上附著物及相關(guān)設(shè)施。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定將香蕉地及地上附著物完好地交還給甲方。四、土地交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該香蕉地交付給乙方。2.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀、地上附著物狀況、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將香蕉地交付給乙方或交付的香蕉地存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變地上附著物狀況或損壞相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用香蕉地，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)將香蕉地恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除后將香蕉地及地上附著物完好地交還給甲方，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)