房屋委托合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋委托合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已與[原受托人姓名]簽訂了房屋委托合同（以下簡稱"原委托合同"），現(xiàn)甲方擬將原委托合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[租賃情況，如已出租或未出租，若已出租，需說明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等情況]狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在原委托合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：要求受托人按照原委托合同約定處理房屋相關(guān)事務(wù)的權(quán)利；獲取房屋相關(guān)收益的權(quán)利等。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原委托合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：按照原委托合同約定向受托人提供房屋相關(guān)資料的義務(wù)；協(xié)助受托人辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)等。乙方同意承擔(dān)甲方在原委托合同中的所有義務(wù)，并按照本協(xié)議及原委托合同的約定履行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原委托合同的約定履行義務(wù)。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲取房屋相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件及資料的復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理與房屋委托相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。不得干涉乙方在原委托合同約定范圍內(nèi)的正常事務(wù)處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原委托合同的約定，以自己的名義處理房屋相關(guān)事務(wù)。在處理房屋事務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的授權(quán)和協(xié)助。按照約定獲取房屋相關(guān)收益，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行分配和處理。2.義務(wù)按照原委托合同的約定，認(rèn)真履行受托人應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于妥善保管房屋、合理維護(hù)房屋設(shè)施、及時處理房屋相關(guān)事務(wù)等。定期向甲方報告房屋委托事務(wù)的處理情況，包括但不限于房屋使用情況、收益情況等。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為損害甲方利益。按照本協(xié)議及原委托合同的約定，將房屋相關(guān)收益及時、足額支付給甲方或按照約定進(jìn)行分配。四、費用及支付方式1.費用承擔(dān)因處理房屋委托事務(wù)產(chǎn)生的正常費用，如物業(yè)費、水電費等，按照原委托合同的約定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因乙方違反本協(xié)議或原委托合同約定導(dǎo)致產(chǎn)生額外費用，由乙方自行承擔(dān)。2.支付方式房屋相關(guān)收益的支付方式按照原委托合同的約定執(zhí)行。若原委托合同未約定明確支付方式，雙方協(xié)商確定為：[詳細(xì)說明支付方式，如每月______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因處理房屋事務(wù)產(chǎn)生的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議及原委托合同約定，未妥善履行受托人義務(wù)，導(dǎo)致房屋受損或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、甲方因房屋問題遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照約定向甲方支付房屋相關(guān)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的收益及違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方從事違法違規(guī)行為損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。