單方解除租賃合同范本

單方解除租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就乙方租賃甲方位于[租賃物具體地址]的[租賃物詳細(xì)描述，如房屋、商鋪、場(chǎng)地等]事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)因[單方解除合同原因，如乙方逾期支付租金達(dá)到一定期限、乙方擅自改變租賃物用途等]，甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，行使單方解除權(quán)，特訂立本單方解除租賃合同。一、租賃物詳細(xì)描述1.租賃物位置：位于[具體地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確認(rèn)和查找。2.租賃物用途：[明確約定的租賃用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。3.租賃物面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。雙方同意以該面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。4.租賃物配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃物具備正常使用的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等。租賃物內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、家具、電器等]，具體清單如下：[詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等]。二、合同解除依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。在本合同履行過(guò)程中，乙方出現(xiàn)以下違約行為，符合上述第[具體條款]條規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同：1.乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日。自逾期之日起，乙方每日應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書(shū)面催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未足額支付租金及違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，將租賃物用于[擅自改變后的用途]，嚴(yán)重影響租賃物的正常使用，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)原狀并改正。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，損害了甲方的合法權(quán)益。4.乙方在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受法律責(zé)任或聲譽(yù)損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)租賃物享有所有權(quán)，有權(quán)在合同解除后收回租賃物。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃物。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在租賃期間，對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將租賃物及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。四、合同解除程序1.甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面解除合同通知，通知應(yīng)明確說(shuō)明解除合同的原因、依據(jù)及生效時(shí)間。通知應(yīng)通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他能夠證明送達(dá)的方式送達(dá)乙方，送達(dá)地址為乙方在本合同中預(yù)留的地址。2.乙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，對(duì)解除合同的事實(shí)及理由進(jìn)行書(shū)面回復(fù)。如乙方對(duì)甲方解除合同的行為有異議，應(yīng)在回復(fù)中明確提出，并說(shuō)明理由。3.自解除合同通知送達(dá)乙方之日起，本合同即行解除。雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理租賃物交接、租金結(jié)算、費(fèi)用支付等相關(guān)手續(xù)。五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算至合同解除之日，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付已使用期間的租金。2.乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)，將租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。如因乙方未及時(shí)結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。六、租賃物交接1.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空租賃物，并將租賃物及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)，共同對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設(shè)施有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.租賃物交接完成后，雙方應(yīng)簽署租賃物交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物及配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。租賃物交接清單作為雙方租賃物交接的憑證，具有法律效力。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。2.如乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租或在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租賃物年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡