承接房屋拆遷工程協(xié)議書

承接房屋拆遷工程協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋拆遷工程需要委托乙方進(jìn)行承接，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接甲方房屋拆遷工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷工程概況1.拆遷地點(diǎn)：位于[具體地址]，涉及拆遷房屋[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.拆遷范圍：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.拆遷內(nèi)容：包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物（如車庫、棚子等）、拆除相關(guān)配套設(shè)施（如水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施等），并負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的建筑垃圾及廢棄物，達(dá)到場地平整的要求。（二）拆遷期限1.本項(xiàng)目拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成全部拆遷工作。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在拆遷過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)工作，確保拆遷工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆遷總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。（三）拆遷要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過程合法合規(guī)。2.乙方在拆遷過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆遷現(xiàn)場及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善處理拆遷過程中的各種糾紛，如因拆遷引發(fā)的與被拆遷人的爭議或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。如因乙方處理不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷要求等完成拆遷工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工程有關(guān)的資料，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)資料、土地資料等。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆遷許可證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷要求等組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷工作質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)有未登記的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。妥善保管拆遷過程中涉及的各種資料，拆遷工作結(jié)束后，應(yīng)將全部資料移交甲方。遵守國家和地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)及政策要求，依法進(jìn)行拆遷工作。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用1.本項(xiàng)目拆遷總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.拆遷費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆遷工程費(fèi)、拆除設(shè)備及工具費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及與拆遷工作相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作總量的[X%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方將全部拆遷資料移交甲方后，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限、拆遷要求等完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷過程中違反國家和地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未妥善保管拆遷過程中涉及的各種資料，或未按照本協(xié)議約定將全部資料移交甲方，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照乙方已完成的工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效地址的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送記錄顯示的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。