商戶集資修建市場(chǎng)協(xié)議書

商戶集資修建市場(chǎng)協(xié)議書?甲方（集資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（商戶代表方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方計(jì)劃集資修建市場(chǎng)，乙方作為參與集資的商戶代表，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就商戶集資修建市場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、市場(chǎng)基本情況1.市場(chǎng)名稱：[市場(chǎng)具體名稱]2.市場(chǎng)位置：[詳細(xì)地址]3.市場(chǎng)規(guī)模：占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體功能區(qū)域劃分，如攤位數(shù)量、店鋪面積等]4.市場(chǎng)用途：主要用于各類商品的批發(fā)、零售交易，為商戶提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。二、集資事宜1.集資方式乙方以現(xiàn)金方式參與集資，集資總額為人民幣[X]元。2.集資期限自本協(xié)議簽訂之日起至市場(chǎng)建成并交付使用后[X]個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定完成集資款項(xiàng)的繳納。3.集資份額乙方在集資總額中所占份額為[X]%，對(duì)應(yīng)金額為人民幣[X]元。4.集資款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在市場(chǎng)建設(shè)工程達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元；剩余集資款在市場(chǎng)交付使用前[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款。對(duì)市場(chǎng)的建設(shè)工程進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)理單位，審核工程進(jìn)度和質(zhì)量等。根據(jù)市場(chǎng)建設(shè)需要，在合理范圍內(nèi)調(diào)整市場(chǎng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取乙方的集資款，并出具合法有效的收款憑證。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作，確保市場(chǎng)建設(shè)工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、高質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)并交付使用。在市場(chǎng)建成后，負(fù)責(zé)辦理市場(chǎng)的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等，確保市場(chǎng)能夠合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、廣告宣傳推廣等，提高市場(chǎng)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。定期向乙方通報(bào)市場(chǎng)建設(shè)工程進(jìn)度、資金使用情況等信息，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解市場(chǎng)建設(shè)工程進(jìn)度、資金使用情況等信息，對(duì)市場(chǎng)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理提出意見和建議。在市場(chǎng)建成后，按照集資份額享有相應(yīng)的市場(chǎng)攤位或店鋪的優(yōu)先租賃權(quán)，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等按照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。有權(quán)參與市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付集資款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方開展市場(chǎng)建設(shè)相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供市場(chǎng)需求信息、參與市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)討論等。在市場(chǎng)建成后，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租其在市場(chǎng)中的集資份額或租賃的攤位、店鋪，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、市場(chǎng)建設(shè)與交付1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保要求等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保市場(chǎng)的安全性、舒適性和功能性。2.建設(shè)期限市場(chǎng)建設(shè)工程應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，自主體工程完工之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)，并達(dá)到交付使用條件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后適當(dāng)延長(zhǎng)建設(shè)期限。3.交付條件市場(chǎng)交付使用時(shí)應(yīng)具備以下條件：完成市場(chǎng)的主體工程建設(shè)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等部分。完成市場(chǎng)的室內(nèi)外裝修工程，包括地面、墻面、天花板等的裝修，達(dá)到可直接使用的標(biāo)準(zhǔn)。完成市場(chǎng)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的安裝和調(diào)試，確保正常使用。取得市場(chǎng)的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。向乙方提供市場(chǎng)的相關(guān)資料，如市場(chǎng)平面圖、攤位分布圖、租賃合同樣本等。4.交付程序市場(chǎng)建設(shè)完成并達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署市場(chǎng)交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式市場(chǎng)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，制定市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定向甲方繳納運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式應(yīng)在市場(chǎng)開業(yè)前另行制定并通知乙方。3.市場(chǎng)推廣與宣傳甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體推廣與宣傳工作，制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，投入必要的資金進(jìn)行廣告宣傳、促銷活動(dòng)等，提高市場(chǎng)的知名度和影響力。乙方應(yīng)積極配合甲方的市場(chǎng)推廣工作，按照市場(chǎng)要求參與相關(guān)活動(dòng)。4.經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)甲方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序維護(hù)，建立健全市場(chǎng)管理制度，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的商戶經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)處理商戶之間的糾紛和投訴，確保市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境良好。乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取乙方的集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的每日[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定完成市場(chǎng)建設(shè)工程或未達(dá)到交付條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于集資款利息損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照集資總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定辦理市場(chǎng)相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照集資總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照集資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照集資總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租其在市場(chǎng)中的集資份額或租賃的攤位、店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回相關(guān)權(quán)益，乙方已支付的集資款不予退還，乙方應(yīng)按照集資總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照集資總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等