房子買賣貸款還款協(xié)議書

房子買賣貸款還款協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過向銀行申請貸款的方式支付購房款，為明確雙方在房屋買賣貸款還款過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[X]元整。3.付款方式：乙方采用銀行貸款方式支付購房款，首付款為人民幣[X]元整，乙方應(yīng)于[首付款支付日期]支付給甲方；剩余購房款人民幣[X]元整，由乙方向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。二、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能按時提交或?qū)徟煌ㄟ^，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的時間支付購房款。2.貸款金額及期限經(jīng)銀行審批通過后，乙方所獲貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款利率按照國家規(guī)定及銀行相關(guān)政策執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，按照銀行規(guī)定執(zhí)行。3.貸款發(fā)放銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到貸款后[X]個工作日內(nèi)通知乙方，并提供收款憑證。如甲方未按時通知乙方或提供收款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、還款方式及時間1.還款方式乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款，還款方式為[等額本息/等額本金等]。2.還款時間乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入銀行指定的還款賬戶。如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等原因?qū)е逻€款逾期，乙方應(yīng)提前進行還款操作，確保還款按時到賬。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方按時足額還款的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押解除手續(xù)等相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或影響乙方貸款申請及還款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，包括但不限于貸款本金、利息、手續(xù)費等。如乙方逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息及違約金。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的資料。如因乙方提供虛假資料或違反貸款合同約定導(dǎo)致貸款出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行房屋使用、管理等義務(wù)。五、違約責(zé)任1.乙方逾期還款違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時間足額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性償還剩余全部貸款本金及利息；解除本房屋買賣貸款還款協(xié)議，收回該房屋，并按照本協(xié)議約定扣除乙方已支付款項中的一定比例作為違約金，剩余款項無息退還給乙方；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。如因乙方逾期還款導(dǎo)致銀行對甲方采取任何措施，甲方有權(quán)向乙方追償因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或影響乙方貸款申請及還款的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__