場地出租轉(zhuǎn)讓合同范本

場地出租轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處場地，愿意將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地占地面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，測量費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.場地現(xiàn)狀：甲方保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）目前處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題和安全隱患。設(shè)施設(shè)備清單見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。4.場地用途：乙方受讓該場地后，僅可用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本合同生效之日起，甲方將場地出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租并受讓該場地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃及轉(zhuǎn)讓合同。3.續(xù)租及轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需續(xù)租或受讓場地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。續(xù)租租金及轉(zhuǎn)讓價格按照屆時市場行情由雙方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定價格的[X]%。三、租金及轉(zhuǎn)讓價格1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期及方式，如每月/季/半年支付一次，提前[X]天支付等]。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的場地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。轉(zhuǎn)讓價格支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，需注明每期支付金額及支付時間]。3.押金：為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓價格。對場地及設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場地及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證場地的合法性及完整性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用場地。負(fù)責(zé)辦理與場地相關(guān)的審批手續(xù)及證件（如有），確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地及設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，對場地及設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用場地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對場地進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害場地及設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修、改造及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬問題。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及轉(zhuǎn)讓價格。按照合同約定的用途使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，確保場地的正常使用和經(jīng)營秩序。在租賃期限內(nèi)，如需對場地進行轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，及時將場地及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備的完好無損。如乙方逾期返還場地，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費。五、場地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《場地及設(shè)施設(shè)備交接清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的場地及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓價格，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對場地及設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期未履行上述義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還場地及設(shè)施設(shè)備，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期未履行上述義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將場地及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時返還場地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同