農(nóng)村房屋土地租賃協(xié)議書

農(nóng)村房屋土地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農(nóng)村房屋土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋甲方將位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，包含[具體房間數(shù)量及布局，如三間臥室、一間客廳、一間廚房、一間衛(wèi)生間等]。2.土地租賃土地位于房屋周邊，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]。土地用途為[約定的土地使用用途，如居住、種植、養(yǎng)殖等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應保證所提供的房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及土地相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及土地，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋及土地，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方應尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)生活活動。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及土地。2.乙方應按照約定的用途使用房屋及土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方應合理使用房屋及土地，不得損壞房屋及土地的原有結(jié)構(gòu)和設施。如因乙方使用不當造成房屋及土地損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應負責租賃房屋及土地的日常維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。如遇房屋及土地出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或不可抗力因素導致?lián)p壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決維修事宜。6.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關規(guī)定，不得在租賃房屋及土地上從事違法違規(guī)活動。7.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還房屋及土地，不得留存任何物品。如有留存，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。五、房屋及土地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃房屋及土地內(nèi)的設施設備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或影響正常使用的，乙方應承擔維修費用及相應損失。3.維修費用承擔除房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用由甲方承擔外，其他維修費用均由乙方承擔。但因不可抗力因素導致的維修費用，由雙方協(xié)商分擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋及土地的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變用途、損壞房屋及土地等，乙方應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц懂斈曜饨鸬腫X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方