農(nóng)村房子框架購(gòu)買協(xié)議書

農(nóng)村房子框架購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村房子框架（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該農(nóng)村房子框架位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[相鄰方位及描述]，南至[相鄰方位及描述]，西至[相鄰方位及描述]，北至[相鄰方位及描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物為[框架結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋框架主體已基本完工，包括基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要結(jié)構(gòu)部分。3.配套設(shè)施：標(biāo)的物配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如已完成的部分水電預(yù)埋管道等]，但不包括門窗、內(nèi)外墻裝飾、屋面防水及室內(nèi)裝修等后續(xù)工程所需材料及施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，并保證所提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對(duì)標(biāo)的物具有合法處分權(quán)的文件（如有），協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如需）。保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律糾紛，并承擔(dān)因標(biāo)的物糾紛給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間和要求向乙方交付標(biāo)的物，并確保交付時(shí)標(biāo)的物的框架結(jié)構(gòu)符合質(zhì)量要求，不存在明顯質(zhì)量缺陷。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)用、建設(shè)過程中的稅費(fèi)等（如有），確保乙方接收標(biāo)的物后無需承擔(dān)額外的前期費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并在交付后對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如法律法規(guī)允許）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，如需進(jìn)行后續(xù)建設(shè)或裝修，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的文件和資料。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：乙方購(gòu)買該農(nóng)村房子框架的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在甲方完成標(biāo)的物交付且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付內(nèi)容：甲方交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等，并確保標(biāo)的物的框架結(jié)構(gòu)完整、無明顯質(zhì)量問題。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至乙方驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)政策的特殊性，本協(xié)議標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記事宜需按照國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)允許辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，乙方享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行抵押、擔(dān)保等處置行為。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行抵押、擔(dān)保等處置行為，乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律