澳洲賣房委托代理協(xié)議書

澳洲賣房委托代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于澳洲[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意委托乙方作為其代理人協(xié)助出售該房產(chǎn)；乙方具備從事房產(chǎn)銷售代理的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托代理協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為其獨家代理人，負(fù)責(zé)在澳洲當(dāng)?shù)厥袌鰧ふ覞撛谫I家，并以甲方認(rèn)可的價格和條件促成該房產(chǎn)的出售交易。2.乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)與該房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜，包括但不限于房產(chǎn)信息宣傳推廣、組織看房、與買家溝通協(xié)商、起草和簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。二、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)類型：[如獨棟別墅、公寓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.土地面積：[具體面積]平方米5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]6.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋裝修情況、設(shè)施配備等]7.產(chǎn)權(quán)情況：[是否有抵押、查封等情況，產(chǎn)權(quán)清晰情況說明]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。對乙方提出的房產(chǎn)銷售方案、價格調(diào)整建議等有最終決定權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境情況等，確保乙方能夠全面了解該房產(chǎn)情況，以便進(jìn)行有效的銷售推廣。配合乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等，按照乙方要求及時提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)獨立開展房產(chǎn)銷售代理工作，包括但不限于自行確定看房時間、安排與買家的溝通洽談等，但必須遵循誠實信用原則和本協(xié)議約定。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找買家，盡力促成房產(chǎn)交易。嚴(yán)格按照甲方提供的房產(chǎn)信息及要求進(jìn)行宣傳推廣，不得擅自夸大或虛假宣傳房產(chǎn)情況。妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各類文件、資料及信息，不得泄露給任何第三方，保障甲方隱私和房產(chǎn)信息安全。在與買家溝通、協(xié)商及簽訂房屋買賣合同時，充分維護(hù)甲方利益，確保合同條款符合甲方意愿和法律法規(guī)規(guī)定。及時向甲方匯報房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家信息、看房反饋、合同談判進(jìn)展等，對甲方提出的問題和要求及時給予回應(yīng)和處理。在房產(chǎn)交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等后續(xù)手續(xù)，確保交易順利完成。四、代理期限本協(xié)議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)____個月。若一方欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。五、代理費用及支付方式1.代理費用：乙方促成房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的____%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的定金后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的____%；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能按時出售或交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房價差價損失、利息損失等。同時，乙方應(yīng)返還已收取的代理費用。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充