房子買賣臨時定金協(xié)議書

房子買賣臨時定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下臨時定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。3.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設施等]。（二）產(chǎn)權狀況1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權登記在甲方名下。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，按照自己的意愿處置該房產(chǎn)。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況等。保證所提供的房產(chǎn)相關資料真實、有效，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設定新的抵押等限制交易的行為。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合過戶等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關信息和協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房產(chǎn)相關信息予以保密，不得泄露給第三方。在約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款和過戶等義務。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）定金的性質(zhì)及作用1.本定金作為乙方購買該房產(chǎn)的擔保，若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同并履行合同義務，定金可沖抵購房款。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未履行合同義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致交易無法進行，應雙倍返還乙方定金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設定新的抵押等限制交易的行為，導致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房機會損失、中介費、律師費等合理費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房產(chǎn)真實情況，存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致交易延遲或無法完成，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求甲方返還定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未履行合同義務，無權要求甲方返還定金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房產(chǎn)相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址的，視為送達；若以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；若以快遞方式發(fā)送的，自快遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議在以下情形下終止：雙方簽訂正式房屋買賣合同，本協(xié)議履行完畢。因一方違約，另一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理善后事宜。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽