房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承子女協(xié)議書

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承子女協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方系被繼承人[被繼承人姓名]的子女，被繼承人去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由[居住情況說明]居住使用，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。對該房產(chǎn)的繼承事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解相關(guān)進展情況。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合乙方維護房產(chǎn)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用和管理。2.義務(wù)負責辦理房產(chǎn)繼承的主要手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供證明材料等。承擔辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費用，如公證費、手續(xù)費等（法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料和文件，不得遺失或損壞。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行必要的修繕或改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。三、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照[具體份額劃分方式，如各占50%等]的比例繼承該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.雙方應(yīng)在被繼承人去世后[具體期限]內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、房產(chǎn)使用與管理1.在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)期間，該房產(chǎn)繼續(xù)由[現(xiàn)居住使用人]居住使用，甲乙雙方應(yīng)尊重其居住權(quán)益，不得干擾其正常生活。2.辦理完房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用和管理方式。如雙方共同使用，則應(yīng)共同承擔房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)等費用；如一方使用另一方所有的份額，則使用方應(yīng)按照市場租金標準向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借或用于其他非自住目的。五、房產(chǎn)處分限制1.在房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)登記至甲乙雙方名下之前，甲乙雙方均不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、設(shè)定居住權(quán)等行為。如有違反，應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。2.房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方如需處分各自名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方未經(jīng)對方同意擅自處分其名下份額，另一方有權(quán)要求確認該處分行為無效，并要求對方賠償相應(yīng)損失。六、費用承擔1.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于公證費、評估費、登記費、手續(xù)費等，按照本協(xié)議約定由承擔方承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用增加或承擔方式變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房產(chǎn)繼承過戶后的房產(chǎn)稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔應(yīng)繳納的部分。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或拒絕承擔辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的相關(guān)費用、拒絕配合甲方維護房產(chǎn)權(quán)益等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章