房屋租賃憑證變更協(xié)議書

房屋租賃憑證變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋租賃憑證變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)說明1.租賃房屋信息房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[具體面積]平方米房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.原租賃憑證信息租賃憑證編號：[原租賃憑證編號]登記備案日期：[原租賃憑證登記備案日期]租賃期限：自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]3.變更內(nèi)容租賃期限變更：租賃期限延長至[新租賃結(jié)束日期]。租金變更：租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式變更為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付]。其他變更事項(xiàng)：[如有其他變更事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的居住或使用條件。負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。因特殊情況需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U管理規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。三、租金及支付方式（一）租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金自[新租賃起始日期]起計算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.對于租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的臨時措施，以保障乙方正常使用。（二）維修費(fèi)用1.因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.對于雙方均無過錯的自然損壞或故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如維修費(fèi)用過高（超過租賃房屋月租金的[X]%），雙方可協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方逾期交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律