北京農(nóng)村房屋出租協(xié)議書(shū)

北京農(nóng)村房屋出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市[具體農(nóng)村地址]的房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于北京市[具體農(nóng)村地址]，四至為東至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括[詳細(xì)房間布局及面積說(shuō)明，如客廳面積[X]平方米，臥室面積[X]平方米等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如家具家電等，詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)及數(shù)量，例如電視機(jī)一臺(tái)（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]），冰箱一臺(tái)（品牌：[品牌名]，型號(hào)：[型號(hào)]）等]。室外有[描述室外附屬設(shè)施，如院子、停車(chē)位等，若有相關(guān)尺寸等信息也一并說(shuō)明，如院子面積為[X]平方米]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每__[支付周期，如季度、半年等]__的第__日__前向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施或拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__日內(nèi)補(bǔ)足押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益應(yīng)歸甲方所有。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定分配。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲