國有建設(shè)用地出讓協(xié)議書

國有建設(shè)用地出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地塊位置]的國有建設(shè)用地（以下簡稱"該地塊"），并具備出讓該地塊的合法資格；乙方有意取得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，用于[土地用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就國有建設(shè)用地出讓事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、出讓地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米，其中出讓面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地使用年限：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及該地塊的性質(zhì)，土地使用年限為[X]年，自土地交付之日起計算。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的出讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地出讓價款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期付款：乙方應(yīng)在[具體日期3]前，支付剩余土地出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地出讓價款及相關(guān)稅費后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付條件：該地塊應(yīng)達(dá)到以下條件：[詳細(xì)描述土地交付時應(yīng)具備的條件，如場地平整、通水通電等]。甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃設(shè)計條件等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓價款及相關(guān)稅費。對乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證該地塊的出讓符合法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的出讓資格。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該地塊交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地登記、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。保證該地塊不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和使用。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款及相關(guān)稅費。按照法律法規(guī)和規(guī)劃要求對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。在土地使用期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定辦理土地交還手續(xù)。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及規(guī)劃設(shè)計條件，編制該地塊的開發(fā)建設(shè)方案，并報相關(guān)部門備案。2.開發(fā)建設(shè)周期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)完成該地塊的開發(fā)建設(shè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)周期延長的，乙方應(yīng)及時向甲方書面報告，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長開發(fā)建設(shè)周期。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計條件進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。該地塊的建設(shè)工程應(yīng)符合[詳細(xì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，如建筑密度、容積率、綠化率等]。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款及相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方雙倍返還定金，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓價款[X]%的罰款。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)周期完成開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)無償收回該地塊，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份。各份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________