房屋轉(zhuǎn)讓合同三方協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓合同三方協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在建筑物的具體樓層為[X]層，房屋門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)證書登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，雙方互不找差價(jià)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬情況：該房屋系甲方[購(gòu)買方式，如自建、購(gòu)買商品房等]取得，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如有任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至該房屋能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部?jī)r(jià)值，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：乙方采用以下第[X]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并提交全部貸款所需資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)證明文件等。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額及自籌款項(xiàng)補(bǔ)足購(gòu)房款總額后支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、定金條款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，確認(rèn)無誤后雙方簽字。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件、資料等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要乙方提供額外的資料或文件，乙方應(yīng)積極配合提供。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，促成了本房屋轉(zhuǎn)讓交易的達(dá)成。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)，具體支付方式如下：[詳細(xì)說明支付時(shí)間及方式，如在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給丙方指定賬戶等]。3.如因甲方或乙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或交易未能完成，丙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)用不予退還，未收取的中介服務(wù)費(fèi)用仍有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定支付。七、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件、資料等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。5.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用。6.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如有任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至該房屋能夠順利轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款及中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合其需求和意愿。如乙方在簽訂協(xié)議后以房屋存在質(zhì)量問題或其他非甲方原因提出異議，要求解除協(xié)議或降低價(jià)格等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件、資料等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。5.乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋的入住手續(xù)，并承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等所有費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，促成甲乙雙方達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供合同范本、協(xié)助審核資料、協(xié)調(diào)溝通房地產(chǎn)管理部門等。4.丙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知違約方并督促其改正。5.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。八、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議