招商合同地價(jià)補(bǔ)充協(xié)議書

招商合同地價(jià)補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[招商合同簽訂日期]簽訂了《招商合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），就乙方受讓甲方相關(guān)地塊事宜進(jìn)行了約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同中地價(jià)相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置本次補(bǔ)充協(xié)議所涉及的地塊位于[地塊詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該地塊用途為[明確土地用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將該地塊用于約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該地塊現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如"已完成土地平整，具備通水、通電、通路條件"等]，但不包括地塊內(nèi)存在的[如有地上附著物、地下管線等情況，需詳細(xì)說明]。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前對(duì)地塊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地勘察，如乙方在勘察后未提出異議，則視為乙方認(rèn)可地塊現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，向乙方收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議及主合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在乙方未按照約定支付土地出讓金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照約定的時(shí)間和條件，將地塊交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如地塊達(dá)到平整，通水、通電、通路至地塊邊界等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)受讓的地塊享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍進(jìn)行建設(shè)。如需改變土地用途或進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照約定的時(shí)間和條件接收地塊，并在接收后妥善使用和管理地塊。三、地價(jià)及支付方式1.地價(jià)調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次對(duì)主合同中約定的地價(jià)進(jìn)行如下調(diào)整：原約定地價(jià)為每平方米[X]元，調(diào)整后地價(jià)為每平方米[X]元，調(diào)整后的土地總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該地價(jià)調(diào)整是基于[詳細(xì)說明地價(jià)調(diào)整的原因，如市場(chǎng)行情變化、土地開發(fā)成本增加等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將土地出讓金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)地塊的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理。辦理土地使用權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在地塊交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因乙方原因未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)交付地塊或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的土地出讓金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回地塊，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同中地價(jià)相關(guān)條款的補(bǔ)充和完善，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照主合同的約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或