商場(chǎng)租賃合同終止協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)租賃合同終止協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為_(kāi)___平方米的商場(chǎng)出租給乙方使用。該商場(chǎng)所在建筑物共[X]層，乙方租賃的樓層為第[X]層，包括[具體區(qū)域劃分及描述]等區(qū)域。2.租賃用途乙方承租該商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，包括但不限于銷售[商品種類明細(xì)]、提供[相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目]等。乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃用途。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于____年__月__日提前終止原合同。終止原合同的原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明終止合同的原因，如雙方協(xié)商一致解除、乙方經(jīng)營(yíng)調(diào)整、不可抗力等具體情況]三、權(quán)利義務(wù)及相應(yīng)安排（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合約定用途的商場(chǎng)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照原合同約定與乙方辦理商場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律虉?chǎng)無(wú)法正常使用的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)。在合同終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還相關(guān)費(fèi)用及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，直至合同終止之日。在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并結(jié)清所有費(fèi)用。應(yīng)按照原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用商場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在租賃期間，乙方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行的裝修、改造等行為應(yīng)符合甲方及相關(guān)部門(mén)的要求，并在合同終止后按照甲方要求恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同終止前，乙方應(yīng)妥善處理與顧客、供應(yīng)商等的關(guān)系，確保不發(fā)生任何糾紛或投訴。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將商場(chǎng)內(nèi)的所有物品搬離，并將商場(chǎng)騰空交還給甲方。乙方逾期未搬離的，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。（三）費(fèi)用結(jié)算與支付1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金為人民幣_(tái)___元。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方已支付租金至____年__月__日，尚欠租金人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將所欠租金支付至甲方指定賬戶。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。乙方應(yīng)在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、費(fèi)用、騰空商場(chǎng)、恢復(fù)原狀等后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣_(tái)___元無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定用途的商場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用等各項(xiàng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃用途、損壞或拆除商場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備、未按照要求恢復(fù)原狀等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未在合同終止后按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商場(chǎng)、搬離物品，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置商場(chǎng)內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________