廠房租賃合同環(huán)保協(xié)議書

廠房租賃合同環(huán)保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目]，并愿意遵守國家環(huán)保法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。為明確雙方在廠房租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障環(huán)保責(zé)任的落實，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部布局為[具體布局描述]，包括[列舉主要車間、倉庫等區(qū)域]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保廠房具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供容量為[X]千瓦的電力接入，保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的正常用電需求。供水設(shè)施：配備完善的供水系統(tǒng)，確保充足的水量供應(yīng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：建有有效的排水管道，與城市排水管網(wǎng)連接，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的污水能夠順利排放。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防器材和設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其處于良好的可使用狀態(tài)。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有效的通風(fēng)設(shè)備，保證廠房內(nèi)空氣流通，符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。3.環(huán)保要求概述乙方在租賃廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，確保各項污染物達(dá)標(biāo)排放，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所提供的廠房及配套設(shè)施符合國家環(huán)保要求，不存在環(huán)境污染隱患。在租賃期間，積極協(xié)助乙方辦理與環(huán)保相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е聫S房存在環(huán)保問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家和地方環(huán)保規(guī)定，定期對廠房及周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，承擔(dān)監(jiān)測費用，并將監(jiān)測結(jié)果及時告知乙方。如發(fā)現(xiàn)存在環(huán)保問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與環(huán)保相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途，不得從事違反環(huán)保法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任，采取有效的污染防治措施，確保各項污染物達(dá)標(biāo)排放。具體措施包括但不限于：對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣進(jìn)行收集、處理，達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后排放。安裝有效的廢氣處理設(shè)備，如[列舉廢氣處理設(shè)備名稱]，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢測，確保設(shè)備正常運行。對生產(chǎn)廢水進(jìn)行分類收集、預(yù)處理，達(dá)到接管標(biāo)準(zhǔn)后接入城市污水管網(wǎng)。建設(shè)完善的污水處理設(shè)施，如[列舉污水處理設(shè)施名稱]，配備專業(yè)的污水處理人員，確保污水處理達(dá)標(biāo)。合理安排生產(chǎn)時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。對產(chǎn)生噪聲的設(shè)備采取有效的降噪措施，如安裝隔音罩、減震墊等，確保廠界噪聲符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類收集、存放，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處置。設(shè)置專門的固體廢棄物存放場所，對危險廢物嚴(yán)格按照危險廢物管理規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)移、處置，確保不產(chǎn)生二次污染。負(fù)責(zé)辦理因生產(chǎn)經(jīng)營活動需要的各項環(huán)保審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在取得環(huán)保審批手續(xù)后，應(yīng)將審批文件復(fù)印件提交給甲方備案。定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行和有效使用。建立環(huán)保設(shè)施運行臺賬，記錄環(huán)保設(shè)施的運行情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、污染物排放情況等，并定期向甲方報送。接受甲方及相關(guān)部門的環(huán)保監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門開展環(huán)保工作。如發(fā)現(xiàn)存在環(huán)保問題，應(yīng)及時按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照環(huán)保要求對廠房及周邊環(huán)境進(jìn)行清理和恢復(fù)，確保廠房及周邊環(huán)境符合環(huán)保要求。三、環(huán)保費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用租賃廠房交付前，按照國家和地方環(huán)保規(guī)定進(jìn)行的廠房及配套設(shè)施的環(huán)保整改費用。租賃期間，按照國家和地方環(huán)保規(guī)定，定期對廠房及周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測的費用。2.乙方承擔(dān)的費用因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動需要，自行建設(shè)或改造環(huán)保設(shè)施的費用。辦理因生產(chǎn)經(jīng)營活動需要的各項環(huán)保審批手續(xù)的費用。對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理、處置的費用。因乙方違反環(huán)保法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)荣M用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的廠房及配套設(shè)施不符合國家環(huán)保要求，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并負(fù)責(zé)解決環(huán)保問題，確保廠房符合環(huán)保要求。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理環(huán)保手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照國家和地方環(huán)保規(guī)定，定期對廠房及周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，或未將監(jiān)測結(jié)果及時告知乙方的，甲方應(yīng)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方未履行監(jiān)測義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)保問題未能及時發(fā)現(xiàn)和解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變廠房用途，從事違反環(huán)保法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔(dān)恢復(fù)原狀及環(huán)保整改的費用。若乙方未按照本合同約定采取有效的污染防治措施，導(dǎo)致污染物超標(biāo)排放，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改費用和罰款，并按照每次罰款金額的[X倍]向甲方支付違約金。如因乙方超標(biāo)排放污染物給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定辦理環(huán)保審批手續(xù)，擅自進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止生產(chǎn)，并要求乙方限期辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在限期內(nèi)仍未辦理完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施無法正常運行，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更新，確保環(huán)保設(shè)施正常運行。如因乙方未及時維護(hù)、保養(yǎng)和更新環(huán)保設(shè)施，導(dǎo)致污染物超標(biāo)排放的，乙方應(yīng)按照上述超標(biāo)排放的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同后，未按照環(huán)保要求對廠房及周邊環(huán)境進(jìn)行清理和恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照清理和恢復(fù)費用的[X倍]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同