子女房子遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)

子女房子遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)?協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]，地址：[甲方住址]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]，地址：[乙方住址]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲乙雙方系被繼承人的子女，現(xiàn)就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)繼承份額及權(quán)益1.雙方一致確認(rèn)，甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。2.各方基于其繼承份額，享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的占有、使用、收益及處分權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行有損乙方權(quán)益的改動(dòng)或處置。在處分該房產(chǎn)其占有的份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行有損甲方權(quán)益的改動(dòng)或處置。在處分該房產(chǎn)其占有的份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若出租，租金收益按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。2.各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等，費(fèi)用按照繼承份額分擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由另一方承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)予以?xún)斶€。3.任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。因修繕或改造房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。四、房產(chǎn)處分限制1.在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得單獨(dú)將其繼承份額的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若一方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓其繼承份額的房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如另一方在接到通知后的[X]日內(nèi)未明確表示是否購(gòu)買(mǎi)，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方相互發(fā)出或送達(dá)的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)按照下列地址送達(dá)：甲方送達(dá)地址：[甲方住址]，收件人：[甲方姓名]乙方送達(dá)地址：[乙方住址]，收件人：[乙方姓名]2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方。未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.任何通知、文件、資料等自送達(dá)之日起生效。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵政特快專(zhuān)遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)，以被送達(dá)人簽收日期為送達(dá)日期。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如因一方擅自處分房產(chǎn)份額或違反房產(chǎn)使用與維護(hù)約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______