村委閑置空地出租協(xié)議書

村委閑置空地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[村委名稱]法定代表人：[村委負(fù)責(zé)人姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]法定代表人：[承租方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[空地具體位置]的閑置空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意承租該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該空地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該空地目前為閑置狀態(tài)，地面為[地面狀況描述，如平整土地、有少量雜草等]，無地上建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金價格波動較大時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]銀行賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用該空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害該空地及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對該空地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該空地的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的空地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該空地與周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方正常使用該空地。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持該空地的土地性質(zhì)及用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變。如因甲方原因?qū)е略摽盏赝恋匦再|(zhì)或用途發(fā)生變化，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該空地，從事約定的經(jīng)營活動（如有）。在租賃期限內(nèi)，乙方對該空地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將該空地轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)該空地的日常維護(hù)和管理，確保該空地的安全、整潔和衛(wèi)生。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致該空地?fù)p壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該空地。乙方在租賃期間對該空地進(jìn)行的添附物，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)該空地原狀。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、空地使用與管理1.乙方在使用該空地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境、危害公共安全的活動。2.乙方如需在該空地上進(jìn)行建設(shè)或搭建臨時設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。建設(shè)或搭建的臨時設(shè)施應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得影響該空地及周邊環(huán)境。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)臨時設(shè)施，恢復(fù)該空地原狀。3.乙方應(yīng)合理使用該空地的水、電等資源，如需接入外部水電設(shè)施，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)水電管理規(guī)定，不得擅自改造、破壞水電設(shè)施。4.甲方有權(quán)對該空地進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該空地用途、轉(zhuǎn)租該空地或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該空地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]天內(nèi)騰空該空地，交還甲方。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______