雁塔區(qū)動遷補償協(xié)議書

雁塔區(qū)動遷補償協(xié)議書?甲方（動遷方）：名稱：[動遷方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[動遷方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[動遷方法定代表人姓名]地址：[動遷方地址]聯(lián)系方式：[動遷方聯(lián)系電話]乙方（被動遷方）：姓名：[被動遷方姓名]身份證號碼：[被動遷方身份證號碼]地址：[被動遷方地址]聯(lián)系方式：[被動遷方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于雁塔區(qū)[具體地址]的房屋及相關附屬設施進行動遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就動遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、動遷標的物及相關服務具體描述1.房屋乙方所有的位于雁塔區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成于[建造年份]。該房屋產權證書號為[房屋產權證書編號]。2.附屬設施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[水泥/磚石等]鋪設。房屋配套的獨立車庫，建筑面積為[X]平方米。房屋內的固定裝修及附屬設備，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設備等（詳細清單見附件一）。3.土地使用權乙方對上述房屋所占用的土地享有合法的使用權，土地性質為[國有出讓/集體土地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地面積為[X]平方米。二、動遷補償方式及具體補償內容1.貨幣補償房屋補償款：根據(jù)評估機構對乙方房屋的市場評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。附屬設施補償款：庭院補償款為人民幣[X]元，車庫補償款為人民幣[X]元，固定裝修及附屬設備補償款為人民幣[X]元，以上附屬設施補償款總計人民幣[X]元。土地使用權補償款：按照土地評估價值及相關規(guī)定，甲方應向乙方支付土地使用權補償款人民幣[X]元。貨幣補償總額：上述各項補償款合計人民幣[X]元。2.安置補償甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權證書。安置房屋差價結算：乙方應按照安置房屋的市場價格與甲方約定的優(yōu)惠價格之間的差價，向甲方支付人民幣[X]元。具體差價計算方式為：安置房屋市場價格甲方優(yōu)惠價格=差價金額。安置房屋交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬設施進行動遷。在動遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋產權證明、土地使用證明等資料。對乙方的動遷補償申請進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或存在欺詐行為，有權拒絕支付補償款并追究乙方責任。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時足額向乙方支付動遷補償款或交付安置房屋。在動遷過程中，負責辦理相關動遷手續(xù)，確保動遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定。對乙方的房屋及附屬設施進行妥善保護，如因甲方原因造成損壞，應承擔相應的修復或賠償責任。向乙方提供動遷安置相關的政策咨詢和解釋服務，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得動遷補償款或安置房屋。對甲方的動遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)動遷行為，有權向相關部門投訴舉報。在動遷過程中，有權要求甲方對動遷補償標準、安置房屋情況等進行詳細說明和解釋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被動遷房屋及附屬設施。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明、身份證明等相關資料。積極配合甲方辦理動遷手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋及附屬設施的丈量、評估等工作。在動遷過程中，遵守相關法律法規(guī)和動遷規(guī)定，不得阻撓動遷工作的正常進行。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付貨幣補償款總額的[X%]，即人民幣[X]元；在乙方騰空并交付被動遷房屋及附屬設施后的[X]個工作日內，支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋差價支付乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付安置房屋差價人民幣[X]元。五、房屋及附屬設施交付1.乙方應在本協(xié)議約定的交付時間前，將被動遷房屋及附屬設施騰空，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。交付時，乙方應向甲方提交房屋及附屬設施的鑰匙、相關設備的使用說明書等資料。2.甲方在收到乙方交付的房屋及附屬設施后，應進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或缺失等情況，乙方應按照甲方要求進行修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付動遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照動遷補償款總額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬設施。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價值的[X%]支付違約金，同時退還乙方已支付的安置房屋差價及利息。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或產權證書辦理條件，甲方應負責在[X]日內進行整改或完善相關手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法按時取得安置房屋產權證書，甲方應按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被動遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照動遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照動遷補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方有權自行處置被動遷房屋及附屬設施，乙方應承擔由此造成的一切損失。若乙方提供虛假資料或存在欺詐行為，導致甲方支付錯誤的動遷補償款或遭受其他損失，乙方應全額返還已收取的動遷補償款，并按照動遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋及附屬設施清單、評估報告