多人集體建房合同范本

多人集體建房合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________......（如有多個甲方，依次羅列）乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方多人擬共同建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方集體建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點本合同所涉房屋建造地點位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或名稱]。2.房屋規(guī)劃及設計房屋整體規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設計如下：一樓為[具體功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二樓為[詳細功能布局]；......[如有多層，依次詳細描述各層功能布局]乙方應根據(jù)甲方的需求和相關(guān)建筑規(guī)范，提供專業(yè)的建筑設計方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。設計方案應包括但不限于房屋的外觀效果圖、各樓層平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)施工圖等。3.建筑結(jié)構(gòu)及材料建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。主要建筑材料的選用應符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，具體如下：水泥：采用[品牌及型號]；鋼材：采用[規(guī)格及產(chǎn)地]；紅磚：采用[規(guī)格及質(zhì)量標準]；砂石：選用[產(chǎn)地及質(zhì)量要求]；門窗：采用[材質(zhì)及品牌]；防水材料：采用[品牌及型號]；......（如有其他主要材料，依次詳細列出）4.建房服務內(nèi)容乙方負責房屋建造的全過程施工，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。乙方應按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并爭取達到優(yōu)良工程標準。乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，辦理施工過程中所需的各種證件和手續(xù)，確保施工順利進行。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設計方案、建筑材料、施工進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋建造過程中的各項重要事項，乙方應及時向甲方通報相關(guān)情況。在房屋建造完成后，有權(quán)按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至達到合格標準。2.義務按照本合同約定及時支付建房款項。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種證件和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，不得干擾乙方的正常施工。根據(jù)乙方的施工進度和要求，及時提供施工所需的場地及相關(guān)條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。對于甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔相應的違約責任。2.義務嚴格按照本合同約定的房屋規(guī)劃、設計方案、建筑結(jié)構(gòu)及材料要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。按照合同約定的施工進度進行施工，制定詳細的施工計劃，并報甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在房屋建造完成后，負責對房屋進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、建房款項及支付方式1.建房總款項本合同約定的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含房屋建造所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗收合格并交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方提出對房屋設計方案、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等進行變更，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，重新制定施工方案和預算，并經(jīng)甲方書面確認后實施。2.因工程變更導致建房總款項增加的，甲方應在乙方提交變更后的預算報告后[X]日內(nèi)支付增加的款項；因工程變更導致建房總款項減少的，乙方應在工程變更實施完畢后[X]日內(nèi)將減少的款項退還甲方。五、工程驗收1.驗收標準房屋建造工程的驗收標準按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準執(zhí)行，同時應符合本合同約定的房屋規(guī)劃、設計方案、建筑結(jié)構(gòu)及材料要求。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程施工后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應及時將驗收情況通知甲方。房屋整體竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應在收到報告及資料后[X]日內(nèi)組織正式驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，同時乙方應承擔因整改導致的工期延誤責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應的違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或不協(xié)助乙方辦理施工所需證件和手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、停工損失、窩工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的房屋規(guī)劃、設計方案、建筑結(jié)構(gòu)及材料要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償整改直至達到合格標準。如因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的施工進度進行施工，導致工期延誤的，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X