個人房屋改造合同范本

個人房屋改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面地面情況、門窗情況、水電線路情況等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有的[具體拆除項目，如非承重墻、舊門窗等]。對墻面進(jìn)行[處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，選用[具體品牌及型號的裝修材料]。地面鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]，規(guī)格為[詳細(xì)尺寸規(guī)格]。安裝新的[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，確保密封性和隔音效果。打造[具體家具，如衣柜、櫥柜等]，材質(zhì)選用[詳細(xì)材質(zhì)]。水電改造重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR25mm等]。安裝[具體電器設(shè)備，如插座、開關(guān)、燈具等]，品牌為[具體品牌]。廚衛(wèi)改造廚房安裝新的[櫥柜款式及材質(zhì)]，配備[廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，品牌為[具體品牌]。衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理，選用[防水品牌及型號]，安裝[潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等]，材質(zhì)為[詳細(xì)材質(zhì)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改造施工給鄰里造成不便或損失。如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)改造工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。保證所使用的裝修材料、設(shè)備等符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。對改造后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的房屋改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款改造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金改造工程驗收合格滿[質(zhì)保期時長]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的改造費用作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，確保按時完成改造工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。所使用的裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，其質(zhì)量、規(guī)格、型號等應(yīng)與本合同約定一致。2.驗收改造過程中，乙方應(yīng)提前通知甲方對各關(guān)鍵施工節(jié)點進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如甲方未按時驗收，視為該節(jié)點驗收合格。改造工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。驗收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)并支付相應(yīng)款項。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的裝修材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致改造工作無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金、退還費用等）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同要求為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若乙方所使用的裝修材料、設(shè)備等不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，或與本合同約定不一致，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本合同約定，擅自將改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法