商鋪轉(zhuǎn)租三方合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租三方合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]原出租方（以下簡稱丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方經(jīng)丙方同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪具體情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[約定經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得擅自改變用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商鋪現(xiàn)狀為[簡要描述現(xiàn)狀，如已裝修為[裝修風(fēng)格]，包含[列舉主要裝修項目，如吊頂、墻面裝飾、水電設(shè)施等]，同時配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、貨架[數(shù)量]個等]。乙方在接收商鋪時應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，如無異議，則視為對商鋪現(xiàn)狀及裝修、設(shè)施設(shè)備的認可。對于交接后因乙方使用、保管不善等原因造成的裝修及設(shè)施設(shè)備損壞、滅失等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限：本轉(zhuǎn)租合同期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。原租賃合同期滿或提前終止時，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在原租賃合同期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方和丙方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每月/季/半年的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化或原租賃合同租金調(diào)整，經(jīng)甲方和丙方協(xié)商一致后，可對租金進行相應(yīng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.轉(zhuǎn)租合同期滿或提前終止，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：未按照合同約定支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的；損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定進行維修或賠償?shù)模簧米愿淖兩啼佊猛净蚪Y(jié)構(gòu)的；違反本合同約定的其他條款，給甲方或丙方造成損失的。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用達到[X]日以上或累計拖欠金額達到[X]元以上時，有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方騰空商鋪，承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因丙方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照丙方對甲方的賠償金額對乙方進行相應(yīng)賠償。2.義務(wù)：確保對該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為不會違反原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況、使用現(xiàn)狀、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如向丙方告知轉(zhuǎn)租事宜并取得丙方同意等。負責(zé)協(xié)調(diào)丙方與乙方之間的關(guān)系，確保三方之間的溝通順暢。在租賃期間，如因商鋪相關(guān)問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，確保商鋪的正常使用不受影響。因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與商鋪使用相關(guān)的問題，如設(shè)施設(shè)備維修、與丙方溝通協(xié)調(diào)等。在同等條件下，享有對該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對商鋪進行裝修或增設(shè)他物的，在不違反原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿進行，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在裝修或增設(shè)他物前取得丙方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前終止時，可移動的裝修部分乙方有權(quán)拆除，不可移動的裝修部分歸甲方或丙方所有（由甲方和丙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方和丙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同。妥善保管和合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用、保管不善等原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租合同期滿或提前終止時，應(yīng)按照合同約定將商鋪騰空并交還甲方，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，積極配合甲方和丙方的管理工作，如接受甲方和丙方的檢查、監(jiān)督等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照原租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。監(jiān)督甲方和乙方按照合同約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求改正，并追究違約責(zé)任。在原租賃合同期滿或提前終止時，有權(quán)收回該商鋪。如因甲方或乙方的原因?qū)е律啼亾p壞或造成其他損失的，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：保證甲方對該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，同意甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方出具書面同意轉(zhuǎn)租的證明。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供物業(yè)服務(wù)、維護商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等。因丙方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方和乙方處理與商鋪相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)解決糾紛、提供必要的證明文件等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定收取其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方退還多收的費用。甲方應(yīng)按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，收回商鋪，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方和丙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自違約之日起至合同解除之日止的租金，并承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失。乙方支付的押金不予退還。乙方未經(jīng)甲方和丙方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方和丙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自違約之日起至合同解除之日止的租金，并承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的全部損失。乙方支付的押金不予退還。乙方未按照合同約定交還商鋪或商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞、滅失未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)逾期交還商鋪期間的租金損失（按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍計算）。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因丙方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。丙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反原租賃合同約定收取其他費用的，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求丙方退還多收的費用。丙方應(yīng)按照多收費用的[X]%向甲方和乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____