征收土地安置補償協(xié)議書

征收土地安置補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，依法征收乙方位于[土地具體位置]的土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征收土地安置補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、征收土地基本情況1.土地位置：乙方被征收土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，被征收土地面積為[X]平方米，其中農(nóng)用地面積為[X]平方米，建設(shè)用地面積為[X]平方米，未利用地面積為[X]平方米。具體面積以有權(quán)部門測量并出具的測繪報告為準。3.土地用途：該土地用途為[土地原用途]。二、安置補償方式及標準1.貨幣補償土地補償費：按照當?shù)卣?guī)定的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，甲方應(yīng)向乙方支付土地補償費共計人民幣[X]元。計算公式為：土地補償費=征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準×補償倍數(shù)×被征收土地面積。其中，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準為每畝[X]元，補償倍數(shù)為[X]倍。安置補助費：根據(jù)乙方被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照當?shù)卣?guī)定的安置補助費標準，甲方應(yīng)向乙方支付安置補助費共計人民幣[X]元。計算公式為：安置補助費=征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準×補償倍數(shù)×需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。地上附著物及青苗補償費：經(jīng)雙方實地清點、丈量、登記，甲方應(yīng)向乙方支付地上附著物及青苗補償費共計人民幣[X]元。具體補償明細見附件《地上附著物及青苗補償清單》。2.房屋安置安置地點：甲方提供位于[安置房屋具體位置]的房屋作為乙方的安置用房。安置房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、戶型等詳細描述]，建筑面積為[X]平方米。安置方式：乙方選擇[具體安置方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或其他方式]。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)與乙方按照本協(xié)議約定的標準進行差價結(jié)算。安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)由甲方負責，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，屬于乙方應(yīng)承擔的費用由乙方自行承擔，屬于甲方應(yīng)承擔的費用由甲方承擔。過渡期限及過渡費：過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，共計[X]個月。甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付過渡費，過渡費按月支付，于每月[具體支付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標準的[X]%向乙方支付雙倍過渡費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方不承擔增加過渡費的責任。三、支付方式及期限1.貨幣補償款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補償費、安置補助費及地上附著物及青苗補償費總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余款項在甲方取得有權(quán)部門批準的征地文件且乙方完成土地交付手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.房屋安置相關(guān)費用支付若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋差價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。安置房屋交付使用前，甲方與乙方按照實際面積和差價結(jié)算后，乙方應(yīng)補足剩余差價。甲方應(yīng)在安置房屋交付乙方前[X]個工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定對乙方被征收土地進行征收。有權(quán)要求乙方提供與征收土地相關(guān)的資料和信息。有權(quán)對乙方地上附著物及青苗進行清點、丈量、登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付安置補償費用。負責辦理征收土地的相關(guān)審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照約定的時間和標準向乙方支付過渡費（如有）。按照本協(xié)議約定的條件和期限向乙方交付安置房屋（如有）。負責協(xié)調(diào)解決征收土地過程中與第三方發(fā)生的糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付安置補償費用。有權(quán)選擇安置補償方式（貨幣補償或房屋安置）。有權(quán)對甲方的征收行為及補償安置情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)配合甲方進行征收土地相關(guān)工作，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、地上附著物及青苗清單等資料，協(xié)助甲方進行清點、丈量、登記等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空并交付被征收土地及地上附著物。按照本協(xié)議約定的方式和期限領(lǐng)取安置補償費用。按照本協(xié)議約定的條件和期限接收安置房屋（如有）。不得在被征收土地上進行新建、擴建、改建等改變土地現(xiàn)狀和用途的行為，不得在被征收土地上搶種、搶栽青苗及搶建地上附著物。如因乙方原因?qū)е律鲜鲂袨榘l(fā)生的，甲方有權(quán)不予補償，并要求乙方自行拆除，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付及房屋交接1.土地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗及其他附著物清理完畢，并將土地交付給甲方。交付土地時，乙方應(yīng)向甲方提供土地交付清單，雙方在清單上簽字確認。乙方交付的土地應(yīng)符合以下條件：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；地上附著物已清理完畢，無任何遺留問題；土地現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，未發(fā)生改變土地用途或破壞土地現(xiàn)狀的行為。2.房屋交接若乙方選擇房屋安置，在安置房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定的地點辦理房屋交接手續(xù)。辦理房屋交接手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對安置房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時進行整改或處理。經(jīng)整改或處理后仍不符合要求的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。房屋交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確房屋交付的具體情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付安置補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的雙倍作為違約金，同時返還乙方已交付的土地及地上附著物（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的安置補償費用總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因逾期交付土地給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和期限向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付安置房屋價值的[X]%作為違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付過渡費（如有）至乙方實際接收安置房屋之日止。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和期限領(lǐng)取安置補償費用，視為乙方自動放棄相應(yīng)權(quán)益，甲方不再承擔支付責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的安置補償費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準