共用辦公場所安全協(xié)議書

共用辦公場所安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體辦公場所地址]的辦公場所，乙方有意承租該辦公場所作為辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方辦公場所事宜，達成如下安全協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.辦公場所位置：甲方將位于[具體辦公場所地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用。該場所包括[詳細描述場所內的布局，如辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等的劃分]。2.設施設備：甲方應確保該場所交付時，現(xiàn)有設施設備（包括但不限于辦公桌椅、照明設備、空調系統(tǒng)、消防設施等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設施設備清單（見附件一）。乙方應在接收場所時對設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正。在乙方拖欠租金或其他費用達到一定期限時，有權按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式將該場所交付給乙方使用，并保證該場所符合安全使用標準。負責對該場所的建筑物結構、消防設施、電梯等共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行和安全使用。如因甲方未履行上述義務導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理該場所的相關使用手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對該場所所在的建筑物及周邊環(huán)境的安全負責，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的場所，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該場所及其設施設備。在租賃期限內，有權對該場所進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用該場所，不得擅自改變用途或將該場所轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。負責對乙方使用的該場所及設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好該場所的安全防范工作，不得在該場所內從事違法違規(guī)活動。按照消防法律法規(guī)的要求，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通，確保消防安全。不得損壞該場所的建筑物結構及共用設施設備，如需對該場所進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求進行施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致該場所或共用設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求將該場所及設施設備完好無損地交還甲方，并清理場地。三、安全責任1.雙方共同責任雙方應共同遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，加強對該場所的安全管理，確保該場所的安全使用。雙方應定期對該場所進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行整改，并相互告知。在發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施進行救援，并及時向相關部門報告。同時，雙方應積極配合相關部門進行調查處理，承擔各自應承擔的責任。2.甲方安全責任甲方應確保該場所的建筑物結構、消防設施、電梯等共用設施設備符合安全標準，并定期進行檢查和維護。甲方應在該場所內設置明顯的安全警示標志，提醒乙方注意安全。甲方應制定安全管理制度，明確雙方在安全管理方面的權利義務，并告知乙方。如因甲方原因導致該場所存在安全隱患，甲方應及時采取措施進行整改，消除安全隱患。如因甲方未及時整改導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方安全責任乙方應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，以及甲方制定的安全管理制度。乙方應配備必要的安全管理人員，負責該場所的日常安全管理工作。乙方應定期對其員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和安全技能。乙方應在該場所內設置明顯的安全警示標志，提醒員工注意安全。乙方應按照消防法律法規(guī)的要求，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通，確保消防安全。如因乙方原因導致該場所存在安全隱患，乙方應及時采取措施進行整改，消除安全隱患。如因乙方未及時整改導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、租金及費用支付1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方應承擔該場所的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用。水電費、物業(yè)費等費用的收費標準按照相關部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應在收到相關部門或物業(yè)公司的繳費通知后，及時支付費用。如因乙方逾期支付導致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該場所交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行對該場所的維護、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用該場所的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責在合理期限內修復。如因甲方原因導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。如甲方擅自進入乙方使用的場所，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方騰空該場所，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變該場所的用途或將該場所轉租給第三方，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方騰空該場所，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方損壞該場所的建筑物結構及共用設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯突蛭械谌叫迯?，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防范工作，導致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔賠償責任后，甲方有權向乙方追償。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。