土地收回掛牌出讓協(xié)議書

土地收回掛牌出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法取得[土地具體位置及面積等詳細信息]土地的相關權益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方收回該土地并進行掛牌出讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上建筑物及附著物等情況描述，如無則注明"現(xiàn)狀為凈地"]。二、土地收回及掛牌出讓相關事宜1.甲方因[土地收回原因，如城市規(guī)劃調(diào)整等]需要收回上述土地，并按照法定程序進行土地掛牌出讓。2.乙方有意參與該土地的掛牌競買，并承諾遵守國家法律法規(guī)及土地掛牌出讓文件的各項規(guī)定。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法收回土地并進行掛牌出讓。對乙方提交的競買申請及相關資料進行審核，有權拒絕不符合條件的競買申請。根據(jù)土地掛牌出讓文件的規(guī)定，確定土地成交價格、競得人等相關事項。2.義務保證土地收回及掛牌出讓行為符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，確保土地產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供真實、準確、完整的土地掛牌出讓文件，包括土地出讓公告、出讓須知、土地使用條件、競買申請書等相關資料。在土地掛牌出讓過程中，按照規(guī)定的程序和時間要求進行操作，保證掛牌出讓活動的公平、公正、公開。協(xié)助乙方辦理與土地相關的手續(xù)，包括但不限于土地交付、產(chǎn)權登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供真實、準確、完整的土地掛牌出讓文件，并對文件內(nèi)容進行咨詢和了解。按照土地掛牌出讓文件的規(guī)定，參與土地競買活動，公平競爭取得土地使用權。在競得土地后，按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定，享有土地使用權及相關權益。2.義務遵守國家法律法規(guī)及土地掛牌出讓文件的各項規(guī)定，誠實守信參與競買活動。按照土地掛牌出讓文件的要求，按時提交競買申請及相關資料，并保證所提交資料的真實性、準確性和完整性。按照規(guī)定繳納競買保證金、土地出讓金及其他相關費用。在競得土地后，按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定，及時簽訂土地出讓合同，并履行合同約定的各項義務。四、土地出讓價格及付款方式（一）土地出讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓價格為人民幣[具體金額]元/平方米，土地出讓總價為人民幣[大寫金額]元。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付土地出讓金：1.在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶繳納競買保證金人民幣[具體金額]元。2.在土地掛牌出讓成交后，乙方應在[成交后規(guī)定時間]內(nèi)與甲方簽訂土地出讓合同，并按照合同約定支付土地出讓金的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[具體金額]元。3.剩余土地出讓金應按照土地出讓合同約定的付款方式和時間節(jié)點按時足額支付。五、土地交付及相關手續(xù)辦理（一）土地交付1.在乙方按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定足額支付土地出讓金及相關費用后，甲方應在[交付時間]內(nèi)將土地交付給乙方。2.土地交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀態(tài)及相關情況。（二）手續(xù)辦理1.甲方負責協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助申請登記等，辦理登記手續(xù)所需的費用由[費用承擔方]承擔。2.乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，及時提供辦理土地使用權登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關部門完成手續(xù)辦理工作。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓總價的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已繳納的競買保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致土地產(chǎn)權存在糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納競買保證金、土地出讓金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已繳納的競買保證金不予退還，并有權另行處置該土地。2.若乙方違反本協(xié)議約定或土地掛牌出讓文件的規(guī)定，導致競買申請被拒絕或土地出讓合同無法簽訂或履行的，乙方應承擔違約責任，甲方有權沒收乙方已繳納的競買保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在競得土地后，未按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定履行義務，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法