房產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議書

房產(chǎn)租賃合同終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該房產(chǎn)的具體位置、面積等以原租賃合同約定為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于[具體用途]。二、原租賃合同履行情況自原租賃合同簽訂后，甲乙雙方均按照合同約定履行了各自的義務(wù)。截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付租金至[具體日期]，并已按照原租賃合同的約定使用該房產(chǎn)。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同，原因如下：[詳細(xì)說明合同終止的原因，如雙方協(xié)商一致不再續(xù)租、房產(chǎn)因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用等]四、終止日期原租賃合同自本協(xié)議生效之日起正式終止，即終止日期為____年__月__日。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)收回租賃房產(chǎn)，并要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.義務(wù)確保租賃房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用租賃房產(chǎn)，直至合同終止日期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在合同終止日期前，負(fù)責(zé)清理租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品，并將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外）。按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，將租賃房產(chǎn)及相關(guān)物品完好無損地交還給甲方。六、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付的租金至[具體日期]，共計(jì)人民幣[X]元。自本協(xié)議生效之日起至合同終止日期[____年__月__日]，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，經(jīng)雙方核算，該期間租金共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方租賃該房產(chǎn)時(shí)，向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)，且不存在任何違約行為及其他應(yīng)扣除押金的情形下，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。七、房產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：乙方應(yīng)在合同終止日期[____年__月__日]當(dāng)日或之前，與甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理完畢，并將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外）。乙方應(yīng)向甲方移交租賃房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。乙方應(yīng)提供租賃期間與房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清證明。3.交接驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方辦理交接手續(xù)時(shí)，對(duì)租賃房產(chǎn)及相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或乙方未按照本協(xié)議約定清理物品等情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或清理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接清單，作為房產(chǎn)交接完成的證明。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用、辦理房產(chǎn)交接手續(xù)或未將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙