合租公寓出售合同范本

合租公寓出售合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的合租公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置該合租公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等。2.公寓面積及戶型該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]。內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。3.公寓設(shè)施設(shè)備房屋結(jié)構(gòu)：公寓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量瑕疵。裝修情況：公寓內(nèi)部為[精裝修/簡裝修等，具體說明裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包含墻面[裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷]、地面[地面材料，如木地板]、門窗[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]等。附屬設(shè)施設(shè)備：配備有齊全的生活設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及規(guī)格]、洗衣機[品牌及型號]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該公寓有關(guān)的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應(yīng)確保公寓及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付公寓、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或該公寓存在質(zhì)量問題等，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定對公寓進(jìn)行使用和維護。不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е鹿⒓案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費及其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該合租公寓的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方履行合同義務(wù)，定金可抵作購房款；如乙方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方不履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該公寓的房屋交接手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)將該公寓的相關(guān)資料及鑰匙等交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接清單等相關(guān)資料。3.交接程序雙方在約定的交付時間進(jìn)行現(xiàn)場交接，共同對公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案和整改期限。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)該公寓已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時交付公寓、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照合同約定向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與該公寓有關(guān)的重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照上述賠償責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項、擅自改變公寓用途或損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照合同約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、損失的租金收益等。如乙方逾期支付購房款項超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為該公寓附屬設(shè)施設(shè)備清單，與本合同具有同等法