農(nóng)村地基糾紛調(diào)解協(xié)議書

農(nóng)村地基糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________民族：__________身份證號：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________民族：__________身份證號：__________家庭住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方在農(nóng)村地基使用方面產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達成如下協(xié)議：一、糾紛概述甲乙雙方相鄰而居，因[具體糾紛事由，如甲方認為乙方占用了部分屬于自己的地基面積，或者在地基邊界劃分上存在爭議等]問題產(chǎn)生糾紛，雙方多次協(xié)商無果，遂申請調(diào)解。二、標的物或服務(wù)具體描述本次糾紛所涉及的標的物為位于[農(nóng)村具體地址]的一處地基，該地基面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其所擁有的地基部分，包括但不限于在該地基上進行房屋建設(shè)、附屬設(shè)施搭建等符合農(nóng)村規(guī)劃和法律法規(guī)的行為。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)，并采取相應(yīng)措施消除影響、賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地基范圍使用土地，不得擅自超出界限侵占乙方地基或其他公共區(qū)域。甲方在使用地基進行建設(shè)等活動時，應(yīng)遵守國家及當?shù)仃P(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方及周邊居民的正常生活和通行。甲方應(yīng)積極配合乙方及調(diào)解機構(gòu)，提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和信息，協(xié)助解決糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其所擁有的地基部分，依法依規(guī)開展相關(guān)建設(shè)和使用活動。若甲方對乙方使用地基的行為提出不合理要求或干擾，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議確定的地基范圍使用土地，不得擅自擴大使用面積或改變用途。乙方在進行地基相關(guān)建設(shè)時，應(yīng)注意施工安全，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方施工造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，共同維護相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，不得故意制造矛盾或阻礙甲方正常使用地基。四、地基邊界劃分及使用規(guī)定（一）邊界劃分經(jīng)雙方現(xiàn)場確認及協(xié)商，明確地基邊界如下：從[邊界起始點詳細描述]開始，沿[邊界走向詳細描述]至[邊界終點詳細描述]，該線以東（或南、西、北，根據(jù)實際情況填寫）為甲方地基范圍，以西（或?qū)?yīng)方向）為乙方地基范圍。雙方同意在該邊界處設(shè)置明顯的界標（如界石等），界標費用由雙方各承擔一半。（二）使用規(guī)定1.雙方應(yīng)在各自地基范圍內(nèi)獨立使用土地，不得跨越邊界占用對方地基。如需在靠近邊界處進行建設(shè)或施工，應(yīng)至少保留[X]厘米的安全距離，以確保不影響對方地基的穩(wěn)定性和正常使用。2.任何一方不得在地基邊界附近堆放雜物、搭建永久性或臨時性建筑物等，影響對方通風、采光、排水等相鄰權(quán)益。如因特殊情況確需臨時占用邊界附近區(qū)域，應(yīng)提前通知對方并取得對方書面同意，且使用期限不得超過[X]天。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出地基范圍侵占乙方地基或其他公共區(qū)域，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[X]日內(nèi)恢復原狀。如給乙方造成損失，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償，損失賠償范圍包括但不限于乙方因甲方侵權(quán)行為導致的地基價值貶損、重新劃定邊界的費用、因侵權(quán)行為延誤的建設(shè)工期損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方及調(diào)解機構(gòu)解決糾紛，導致糾紛未能及時妥善處理，給乙方造成額外損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自擴大地基使用面積或改變用途，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)自行糾正。如乙方未按時糾正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[X]元，并由乙方承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。2.若乙方在地基建設(shè)過程中因施工不當給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方地基損壞修復費用、因甲方地基損壞導致的房屋安全檢測費用、甲方因房屋安全問題產(chǎn)生的臨時安置費用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方保持良好溝通，故意制造矛盾或阻礙甲方正常使用地基，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并消除因自身行為給甲方造成的不良影響。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日調(diào)解機構(gòu)（蓋章）：__________調(diào)解員（簽字）：__________日期：___