兄弟房屋公證合同范本

兄弟房屋公證合同范本?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋公證事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物描述本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修情況描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取與房屋相關(guān)的權(quán)益。對房屋的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.義務(wù)保證對房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。按照本合同約定配合辦理房屋公證手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料。如實向乙方告知房屋的實際狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對房屋公證后的相關(guān)權(quán)益依法享有相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定支付相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋公證手續(xù)，提供必要的協(xié)助。妥善保管與房屋公證相關(guān)的文件及資料，不得擅自泄露或用于非本合同約定的目的。三、公證事項及費用承擔(dān)（一）公證事項雙方同意就房屋的[具體公證事項，如房屋產(chǎn)權(quán)份額約定、房屋贈與等]辦理公證手續(xù)，確保相關(guān)權(quán)益具有法律效力。（二）費用承擔(dān)1.因辦理房屋公證所產(chǎn)生的公證費用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。該費用包括但不限于公證機構(gòu)收取的基本公證費、因公證事項所需的其他費用（如文件復(fù)印費、調(diào)查費等）。2.若在公證過程中因一方原因?qū)е滦枰~外增加公證費用或產(chǎn)生其他相關(guān)費用的，由該方自行承擔(dān)。四、房屋使用與維護(hù)（一）房屋使用1.在本合同履行期間，房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的用途。2.如房屋存在共同使用部分（如共有樓梯、走廊等），雙方應(yīng)共同合理使用，不得妨礙對方正常使用，且應(yīng)共同維護(hù)該部分的環(huán)境衛(wèi)生及安全狀況。（二）房屋維護(hù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，保持房屋的正常使用功能。對于房屋出現(xiàn)的一般性損壞（如門窗損壞、水電線路故障等），應(yīng)及時協(xié)商維修方案并進(jìn)行維修。2.若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕，影響到房屋的正常使用及安全的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并根據(jù)各自的經(jīng)濟狀況合理分擔(dān)維修費用。維修費用的分擔(dān)方式為[具體分擔(dān)比例或方式]。3.在對房屋進(jìn)行維修或改造時，應(yīng)提前通知對方，盡量減少對對方生活或使用房屋的影響。未經(jīng)對方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因該房屋問題所支付的費用、因處理糾紛所產(chǎn)生的合理費用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.如甲方未按照本合同約定配合辦理房屋公證手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照公證費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照公證費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分房屋，導(dǎo)致本合同無法履行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為房屋價值的[X%]，并退還乙方已支付的所有費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行不當(dāng)使用、損壞，導(dǎo)致房屋受損或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋受損導(dǎo)致的價值貶損費用等。3.若乙方未按照本合同約定配合辦理房屋公證手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照公證費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照公證費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照