個人閑置空地補償協(xié)議書

個人閑置空地補償協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置空地，乙方因[具體需求]希望獲得該空地的相關權益，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置空地的補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.閑置空地位置：該閑置空地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該閑置空地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該閑置空地的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等，若未明確規(guī)劃用途則注明現狀用途]。4.現狀：該閑置空地目前的現狀為[描述地面狀況，如平整、有雜草、有建筑物廢墟等]，其上[是否存在附屬設施，如有則詳細列舉附屬設施名稱、狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的補償款。有權對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，要求乙方按照約定履行義務。2.義務保證對該閑置空地擁有合法的權益，有權處分該空地，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該閑置空地相關的權屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的復印件（如有），并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該閑置空地相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請審批、備案等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在乙方合理要求下，配合乙方與相關部門進行溝通、協(xié)調，提供必要的協(xié)助和支持。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將該閑置空地交付給乙方使用。交付時應確保空地處于本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，若存在需要清理或拆除的附屬設施等，甲方應在交付前完成清理或拆除工作，達到可正常使用的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內使用該閑置空地，包括但不限于按照其規(guī)劃用途進行開發(fā)、建設等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款。按照本協(xié)議約定的用途使用該閑置空地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。在使用該閑置空地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因使用該空地而產生的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、水電費、環(huán)保費等。接受甲方及相關部門對該閑置空地使用情況的監(jiān)督檢查，配合甲方及相關部門的工作，提供必要的資料和信息。三、補償款及支付方式（一）補償款金額雙方經協(xié)商一致，確定乙方應向甲方支付的閑置空地補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，可抵作補償款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。2.第一期款項：在甲方按照本協(xié)議約定將該閑置空地交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.第二期款項：在乙方取得與該閑置空地相關的全部手續(xù)（如有需要辦理手續(xù)的情況）且手續(xù)完備后的[X]個工作日內，乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.尾款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內，乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內完成對該閑置空地的清理（如有需要）及交付準備工作，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內進行驗收。若驗收合格，雙方應在驗收合格之日完成交付手續(xù)；若驗收不合格，甲方應按照乙方要求在[X]個工作日內完成整改，直至驗收合格并完成交付手續(xù)。（二）交付方式甲方應將該閑置空地的實際控制權移交給乙方，包括但不限于將空地的鑰匙（如有）、相關產權證明文件（如有）等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與空地交接相關的手續(xù)。交付時，雙方應簽署書面的交付確認書，確認交付的時間、空地的狀況等內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該閑置空地交付給乙方，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的與該閑置空地相關的資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用該閑置空地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方采取補救措施，若甲方在合理期限內未能采取有效補救措施，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該閑置空地的用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復該閑置空地的原狀。乙方應承擔由此產生的全部費用，包括但不限于恢復原狀所需的費用、因改變用途而產生的罰款等。同時，乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方采取補救措施，若乙方在合理期限內未能采取有效補救措施，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未